정부 지원 월세 대출 월세자금대출 조건

월세자금대출 조건 정부 지원 월세 대출

 

오늘은 정부 지원 월세자금 대출에 대해서 알아봤습니다. 자가를 가진 사람 그리고 전세에 사는 분들도 많겠지만, 우리 주변에는 월세 계약으로 주거생활을 영유하는 사람들도 은근히 많습니다. 경제적으로 여유가 있어서 자가나 전세에 살면 좋지만, 사회초년생이거나 이런저런 이유들로 어쩔 수 없이 월세를 택한 사람도 많을 거라고 보는데요, 예기치 못한 상황에서 월세자금이 필요한 경우, 나라에서 지원해주는 월세 대출이 있어서 소개할까 합니다. 일정 조건에만 해당한다면 누구나 받을 수 있는 정부 혜택으로, 관심 있는 분들은 참고하시길 바라겠습니다.

 

1. 정부지원 대출 대상

 

아래에 정리한 조건에 모두 부합하여만 정부 지원 월세자금 대출을 받으실 수 있습니다. 보시면 아시겠지만 총 8가지의 조건이 있는데요, 어느 하나라도 해당하지 않으면 받으실 수가 없겠습니다. 어찌 보면 굉장히 까다로운 조건처럼 여겨지기도 하는데, 그도 그럴 것이 기본적으로 저소득층 혹은 사회초년생을 위한 복지 혜택이어서 그러합니다. 대출금리만 봐도 알 수 있는 것이, 우대형일 경우에는 연 1%...

 

여하튼, 하나하나 찬찬히 살펴보시길 바라구요, 기본적으로 정부에서 지원하는 다른 종류의 대출이 없어야 하고, 또 부부합산 연소득이 5천만 원 이하, 가구의 총자산이 2.92억 원 이하라는 조건은 금방 계산이 가능한 것이어서 본인에게 맞는지 확인이 가능할 거라고 봅니다. 취업준비생, 희망키움 통장 가입자, 사회초년생, 근로장려금 수급자, 자녀 장녀금 수급자, 주거급여 수급자 등은 연 1%의 금리로 대출이 가능한 우대형의 조건에 해당한다고 하니, 해당하는 분들에게는 굉장히 좋은 조건의 대출이라 생각을 합니다. 어쨌건, 아래의 조건은 필히 만족해야 하는 것이므로, 꼼꼼히 읽어보고 살펴보시길 바라겠습니다.

 

2. 대출 대상주택

 

임차면적과 임차보증금 두 가지 조건을 모두 만족해야만 하는데, 임차보증금은 보증금 1억 이하 및 월세 60만 원 이하, 임차 전용면적은 수도권일 경우 85m2이하, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 지역은 100m2 이하의 면적일 때만 대출이 가능합니다. 여기에는 85m2 이하의 주거용 오피스텔도 가능하다고 하네요.

 

 

3. 대출 한도

 

최대 960만 원까지 가능하고, 매월 40만 원 이내의 금액까지 가능하다고 합니다. 계산해보면 아시겠지만, 매월 40만 원까지의 금액으로 최대 2년까지 가능하다고 보시면 되겠습니다.

 

 

4. 대출 금리

 

가장 궁금하게 생각하는 부분이고 또 가장 중요한 부분이기도 한 대출 금리... 위에도 잠시 언급을 했듯이, 우대형일 경우에는 연 1%의 대출금리이구요, 일반형은 1.5%의 금리로 대출이 가능하다고 합니다. 아마 모르긴 몰라도, 일반 은행에서는 도저히 불가능한 수준의 금리로, 정부지원 주거안정 월세대출의 가장 큰 장점이 아닐까 싶습니다. 다만, 여기에서 조건에 따라 가산금리가 붙을 수도 있다고 하니, 이 부분도 필히 체크하셔야 하겠습니다.

 

 

5. 이용기간 및 상환방법

 

이용기간은 위에 언급을 했듯이 기본적으로 2년이고 총 4회 연장이 가능하여 최대 10년까지도 가능하다고 합니다. 상환방법은 일시상환...

 

 

6. 대출금 지급방식

 

월세금 대출금은 실행 후 2년까지 매월 약정일에 임대인 통장으로, 그러니까 집주인의 통장으로 입금이 됩니다. 부득이한 경우에는 임차인의 통장에 지급이 되는 경우도 있다고 하지만 연지급일 경우에는 무조건 집주인 통장으로 입금된다고 하네요. 이 부분이 가장 중요한 요소인 것 같고, 나머지는 하나하나 읽어보시면 되겠습니다. 말은 어려운 것 같지만, 천천히 읽어보면 쉽게 이해가 되는 부분들입니다.

 

 

7. 유의사항

 

유의사항은 아래와 같습니다. 역시 찬찬히 읽어보면 쉽게 이해가 되는 것으로, 대출 후에 주택을 취득하는 상황이 되면 대출금을 즉시 상환해야만 하고, 생애 중 한 번만 이용할 수 있는 정부 지원 대출이라는 점, 주거급여 수급자는 농협과 기업은행에서는 대출신청이 불가한다는 점 정도이겠습니다.

 

 

8. 업무 취급은행

 

정부 지원 월세자금 대출을 취급하는 은행은 아래와 같이 총 5개의 은행입니다. 역시, 알아둘 만한 정보...

 

이렇게 간단하게나마 정부지원 월세자금 대출에 대해서 알아봤습니다. 조건이 많고 또 까다로울 수 있는 부분도 있는데, 사회초년생 같은 청년들에게는 굉장히 유용한 정보일 수도 있을 것 같습니다. 기본적으로 생애에 한 번만 사용할 수 있는 혜택이라는 점 그리고 매월 40만 원까지 총 24개월 960만 원까지 지원이 가능한 저금리 대출상품이라는 점도 기억해둘 만한 것으로, 필요한 분들은 놓치지 말고 이용하시길 바랍니다. 그럼, 참고하시길 바랄게요.