신혼부부 전세자금대출 조건 및 금리 임차보증금 이자지원 방법

신혼부부 전세자금대출 조건 금리 임차보증금 이자지원 방법

 

 

 

 

오늘은 신혼부부들이 받을 수 있는 전세자금대출의 조건 및 금리, 그리고 임차보증금 이자지원 방법 등에 대해 소개해드리겠습니다. 최근에 결혼하신 분들 중에서 보다 넓고 안락한 집을 구하려고 대출을 생각해 본 분들 계시리라 생각이 드는데요, 나라에서 지원하는 신혼부부 전세자금 대출은 비교적 금리도 저렴한 편이여서 이용하신다면 경제적으로 많은 도움이 되리라 생각합니다. 거기에 관한 다양한 정보들과 함께, 일반 은행에서의 전세자금대출에 관한 사항, 더 나아가서는 말씀드린 각 행정구역에서 지원하는 임차보증금의 이자를 지원받을 수 있는 방법까지도 정리해봤으니, 차근차근 살펴보고 참고하시길 바라겠습니다.

 

 

1. 신혼부부 전세자금대출 조건

 

 

 

 

 

국토교통부에서 운영 관리하는 주택도시기금이 신혼부부에 한해서 제공하는 전세자금대출입니다. 대출금리가 연 1.2퍼센트에서 2.1퍼센트로 굉장히 저렴하다는게 가장 큰 장점... 그러면 보다 자세한 사항에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

신혼부부 전세자금대출 대상

 

대출 접수일 당일 세대주 본인은 물론 세대원 전체가 무주택자여야하고, 부부합산 연소득이 6천만원 이하여야 하며, 순 자산이 2.88억원 이하여야만 합니다. 특히나 신혼부부에 대한 지원혜택이기에 결혼기간이 7년이하이거나 곧 결혼할 사람들에게만 해당하는 지원혜택입니다. 지원되는 임차보증금의 상한 금액은 살고있는 지역이나 기타 상황에 따라 조금은 다를 수 있으니 해당표를 참고하시면 되겠구요, 가장 중요한 요소는 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5퍼센트 이상을 지불한 사람이라는 점입니다. 그러니까, 임대차 계약을 맺기전에 미리 이런 정보를 파악하고 준비한 사람에게 이 혜택이 돌아간다는 설명도 되겠습니다.

 

 

 

신혼부부 전세자금대출 조건 자산심사 요건

 

이건 위에 설명을 드렸던, 순 자산이 2.88억원 이하라는 것을 증명하는 방법으로, 자신의 자산에 대해 잘 알고 있는 사람이라면 참고정도만 하시면 되겠습니다. 돈이 많은 사람이 신혼부부 전세자금대출을 받을리는 만무하니, 혹 자신이 모르는 재산이 있는지 정도만 체크하시면 되겠습니다.

 

 

 

신혼부부 전세자금대출 금리

 

국토교통부 주택도시기금에서 제공하는 신혼부부 전세자금대출 금리는 부부합산 연소득과 대출 금액에 따라 여러구간으로 나뉘어져서 다른 금리를 적용하고 있습니다. 표를 보면 아시겠지만, 부부의 연소득이 낮을수록 그리고 대출금액이 적을수록 저금리로 전세자금을 빌려주는데요, 구간에 따라서는 일년에 0.9퍼센트나 대출금리에서 차이가 나니, 자신의 상황과 환경에 대해 많이 고민해보고 얼마를 빌릴것인지 선택하셔야 하겠습니다. 필요없는 욕심은 과다한 지출로 이어지니, 꼭 참고해야할 부분...

 

 

 

신혼부부 전세자금대출 한도

 

기본적으로 임차보증금의 80퍼센트 이내라 생각하시면 되겠구요, 신청인에 상황에 따라 다양하게 변할수도 있다고 하니, 이 부분도 꼼꼼히 챙겨봐야하겠습니다.

 

 

 

신혼부부 전세자금대출 대상주택

 

수도권인지 아닌지에 따라 면적이 나누어지긴 합니다만, 대략적으로 약 30평 이하의 주택이나 아파트라고 생각하시면 되겠습니다. 

 

 

 

대출기간 및 상환방법

 

기본적인 대출기간은 2년이구요, 4번의 연기신청이 가능하다고 하니, 최장 10년까지 가능한 지원혜택입니다. 상환방법은 일시상환 또는 혼합상환 등이 있는데, 한꺼번에 갚을 것인지 원금의 일부를 대출기간동안 나누어 갚고 나중에 갚을 것인지에 대해 약간의 차이가 있습니다. 이 역시나 본인의 상황과 환경에 맞게 결정하고 선택하는게, 조금이라도 필요없는 지출을 줄이고, 또 금전적으로도 이득을 볼 수 있는 방법이겠습니다.

 

 

 

대출신청시기 및 기타

 

 

 

대출을 신청에 관한 기타 알아두어야 할 사항들...

 

 

 

대출신청 절차 및 준비서류와 유의 사항

 

 

 

대략적인 신혼부부 전세자금대출의 신청 절차입니다. 대략적인 것이지만, 이 순서에 의해 이루어지니 필히 알아두어야 할 정보구요, 신청만 한다고 모든 분에게 이런 혜택이 돌아가는 것은 아니니, 준비서류와 유의사항 같은 정보들도 미리미리 체크해두셔야 합니다. 가장 좋은 방법은 업무취급은행에 문의해보는 것이겠죠. 시간날때, 꼼꼼히 알아두는 것도 하나의 방법이겠습니다.

 

 

 

아래는 국토교통부 주택도시기금 업무취급은행...

 

 

 

 

2. 일반은행 전세자금대출 조건 및 금리 등

 

 

다음은 일반 은행에서 취급하는 전세자금대출의 조건 및 금리등을 소개해볼까 합니다. 나라에서 진행하는 신혼부부 전세자금대출 조건 및 금리보다는 조건이 좋은 편은 아니지만, 신혼부부 전세자금대출 조건에 부합하지 않는 분들도 계시기때문에 덤으로 알아봤습니다. 수많은 은행이 있지만, 일단 이용객이 많은 국민은행에서 취급하는 STAR 전월세보증금 대출에 대해서만 대표해서 알아봤습니다.

 

 

 

 

국민은행 전세자금대출 조건 및 금리

 

위에 소개해드린 국토교통부 주택도시기금의 그것보다는 확실히 1퍼센트에서 2퍼센트가량 높은 금리가 적용됩니다. 대출한도는 비슷한 것 같구요, 모바일로 가입한다는 것이 그 특징 중 하나이네요. 비교적 쉬운 방법으로 가입할 수 있는 전세자금대출이라는 의미... 금리나 필요서류 조건 등을 꼼꼼히 살펴보시면, 국토교통부 전세자금대출 조건에 해당하지 않는 분이라도, 참고할만한 조건의 상품이겠습니다.

 

 

 

이 상품으로 1억5천만원을 빌린 후 3년의 상환기간을 두고 상환해야 할 금액을 계산해봤습니다. 일단 3년 일시만기 상환이라는 가정하에는, 아래와 같은 결과가 나오네요. 매달, 41만 7500원의 이자를 지불하고, 마지막 달에 원금인 1억5천만원을 한꺼번에 지불하면 되는 구조...

 

 

 

역시나 보다 자세한 사항은 해당 은행에 직접 문의를 해보시는게 가장 정확한 방법입니다.

 

 

3. 청년 임차보증금 이자지원 사업

 

이것도 굉장히 매력적인 공익지원사업입니다. 제목에서도 알수가 있듯이, 임차보증금의 이자를 지원해주는 것으로, 위는 서울시에서 진행하는 사업을 예로 들었지만, 각 지방자치단체마다 이런 이자지원사업을 해주는 곳이 많은 것으로 알고 있습니다.

 

 

 

말씀드린대로 서울시에서 진행하는 임차보증금 지원사업으로 만 19세에서 39세 이하의 사람들에게만 해당하는 사업입니다. 융자 최고한도는 7천만원 정도이고, 연 이율 2퍼센트정도로 지원이 가능하다고 하네요.

 

 

 

신청자격은 아래와 같은데, 위에 소개해드린 신혼부부 전세자금대출 조건과 흡사한 부분이 많습니다. 완전히 같다고는 못하겠고, 금액면에서도 차이는 있지만, 알아두면 유용한 정보이겠습니다.

 

 

 

아래는 알아두어야 할 유의사항 및 기본 정보들...

 

 

 

 

그리고 보다 자세한 사항은 해당 사업을 지원하는 하나은행이나 서울시 다산콜센터 서울시 주거복지센터에 문의를 하시면 되겠습니다. 이렇게 눈으로만 확인하는 것보다는, 해당 금융기관을 방문하던지 최소한 유선이나 인터넷으로라도 보다 정확한 정보 혹은 자신이 알고싶어하는 정보들을 문의하셔야 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

이렇게 대략적으로 나라에서 지원하는 신혼부부 전세자금대출 조건 및 금리, 혹은 일반 은행의 전세자금 대출 방법, 혹은 청년 임차보증금 이자지원 사업 등에 대해서 알아봤습니다. 이외에도 다양한 방법 혹은 우리들이 노력을 해야만 얻을 수 있는 좋은 정보들이 있으니, 뭔가 필요한 분들은 고민만 하지 말고 발품 많이 파시길 바라겠습니다. 여하튼, 원하는 정보 많이 얻으셔서 가시고 싶은 집에 이사하시길 바랍니다.