주택연금 수령금액 주택연금 수령액 계산기

주택연금 수령금액 수령액 계산기

 

오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 주택연금에 대해서 알아봤습니다. 주택연금은 노후대책을 위한 개인연금 또는 노후를 위한 다른 자산이 없는 사람에게는 꽤나 큰 도움이 되는 정부 정책으로 저 또한 꽤나 관심이 가는 정보였는데요, 아직은 무주택자이지만 조만간 주택을 구입할 예정이고 또 노후에는 구입한 주택으로 주택연금을 신청할 예정이어서 언제고 필히 살펴봐야 할 정보였습니다. 주택연금은 다양한 방식을 통해 지불이 되는데 그 방식과 금액에 대해 오늘 소개해드릴까 합니다. 기본적인 내용을 설명드리고 또 주택연금 수령액 계산기를 이용한 대략적인 금액을 바로 계산할 수 있는 곳까지 가르쳐드릴 테니 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다.

 

주택연금 지급방식

 

주택연금의 지급방식은 기본적으로 4가지 정도로 요약할 수가 있습니다. 종신방식, 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방식 등... 종식방식은 이름 그대로 월지급금을 평생 동안 받을 수 있는 형태로, 아마도 가장 많은 분들이 이용하고 또 선호하는 방식이 아닐까 싶습니다. 확정기간 방식은 일정기간을 정해놓고 월지급금을 받는 형태로, 종신방식 보다는 금액면에선 커지는 대신 기간은 줄어든다는 특징이 있습니다. 대출상환방식은 주택 금액에 맞게 큰 금액을 먼저 가져다 쓰고 나머지 부분에 대해서는 월지급금으로 받는 형식으로, 처음에 큰 금액이 필요한 분이라면 이용할만한 방식이기도 하겠습니다. 마지막으로 우대방식은 조금 특이한 형태인데, 저소득층을 위한 특별한 방식이다라고만 이해하시면 될 것 같습니다. 아래에 표에 보다 자세하게 설명해놓았으니, 꼼꼼하게 읽어보시면 되겠습니다.

 

지급방식의 변화도 가능합니다. 완전히 다른 방식에서는 불가능하지만, 종신방식 중에서 종신지급과 종신혼합은 변화가 가능하고, 우대지급과 우대혼합도 변화가 가능합니다. 전환 조건이 충족되면 종신지급 혼합방식에서 우대지급 혼합방식으로도 전환이 가능하다고 하네요.

 

 

주택연금 수령금액 예시

 

여기서부터는 많은 분들이 궁금해하실 정보이겠습니다. 내가 소유하고 있는 주택의 평가금액에 따라서 얼마의 주택연금을 받을 수 있는지에 대한 정보이니까요. 대략적이긴 하지만 비교적 정확한 정보로, 본인의 상황에 맞춰서 살펴보시길 바라겠습니다. 참고로 2021년 2월 기준금액입니다.

 

 

종신지급방식 정액형 일반주택

 

주택일 경우 종신지급방식 정액형은 아래와 같습니다. 주택 가격이 3억 원이고 70세부터 종신지급방식으로 지급급을 받는다면, 매월 921000원의 금액을 수령할 수 있다는 의미... 주택 가격이 3억 원이고 65세부터 수령한다면, 760000원입니다. 주택 가격 및 본인이 수령을 시작하고 싶은 나이를 정하셔서 살펴보시면 금세 지급금 확인이 가능합니다.

 

 

노인주택

 

역시 종신지급방식 정액형이지만, 주택의 유형이 노인주택일 경우 금액이 다소 달라집니다. 주택 가격이 3억 원이고 70세부터 종신지급방식으로 지급금을 받는다면, 위의 일반주택보다는 13만 원가량 떨어지는 799000원이 수령 가능한 금액입니다.

 

 

주거목적 오피스텔

 

주거목적 오피스텔인 경우에는 더 떨어지는데요, 가격 3억 원짜리 주거목적 오피스텔을 주택연금으로 신청하면 70세부터 받을 수 있는 지급금이 728000원입니다.

 

 

확정기간 혼합방식 일반주택

 

이렇게 종신지급방식 정액형에 대해서 알아봤구요, 다음은 확정기간 혼합방식에 대한 설명입니다. 일반주택을 확정기간 혼합방식으로 선택할 때는 아래와 같습니다. 3억 원짜리 일반주택을 70세부터 10년 간만 받는다고 설정을 할시에는 70세부터 10년간 매월 1591000원의 지급금을 받을 수가 있고, 같은 금액의 주택을 60세부터 20년간 받는다는 설정을 할시에는 매월 777000원의 금액을 받을 수 있다는 설명입니다.

 

 

주거목적 오피스텔

 

확정기간 혼합방식을 설정한 주거목적 오피스텔의 예시입니다. 종신지급방식과 마찬가지로 일반주택보다는 많이 적어진 금액으로 수령이 가능한데요, 아마도 오피스텔이 일반주택보다는 미래에 금액적으로 가치가 더 높아지긴 어렵다는 판단 때문이 아닐까 싶습니다. 어쨌거나, 같은 가격인 3억 원짜리 주거목적 오피스텔은 70세부터 10년간 받을 수 있는 금액이 1256000원으로 일반주택보다 30만 원 이상이 줄어듭니다.

 

 

대출상환방식 정액형 일반주택

 

다음은 대출상환방식 정액형에 대한 설명입니다. 일단, 마찬가지로 3억 원짜리 일반주택이라는 가정하에서 70세에 인출할 수 있는 최대 금액은 1억 4천7백만 원입니다.

 

1억 4천7백만 원을 모두 인출할 경우에는 70세부터 매월 9만 원의 지급금을 받을 수 있습니다.

 

 

주거목적 오피스텔

 

주거목적 오피스텔일 경우에는 역시나 금액면에서 많이 줄어드는데, 3억 원짜리 주거목적 오피스텔은 70세에 인출 가능한 금액이 1억천6백만 원이고, 매월 받을 수 있는 지급금은 7만 원으로 줄어듭니다.

 

 

우대방식

 

마지막으로 우대방식입니다. 우대방식은 위에 설명을 드렸듯이 기초연금 수급자이며 주택 가격이 1.5억 원 이하인 주택에만 해당하는 사항으로 특별한 경우입니다.

 

일반주택은 아래와 같구요,

 

주거목적 오피스텔은 아래와 같습니다.

 

이렇게 간단하게나마 주택연금 수령금액에 대해서 알아봤습니다. 아마, 제가 설명드린 사항들과 표를 꼼꼼히 살펴보신다면 다들 쉽게 이해가 되시리라 생각이 됩니다. 더불어 본인의 상황 혹은 본인이 원하는 상황과 맞춰서 표를 살펴보신다면 수령 가능한 지급금 금액도 대략적으로 예상이 가능할 거라고 보는데요, 그렇게 참고하시면 됩니다.

 

아래는 보다 더 자세한 사항 또는 보다 더 디테일한 금액을 알고 싶어 하는 분들을 위한 정보로, 주택금융공사에서 제공하는 주택연금 수령액 계산기이니 참고하시길 바라겠습니다. 본인의 상황을 계산식에 입력하면 받을 수 있는 금액을 곧바로 알 수 있는 것으로, 위의 설명보다는 가장 쉽게 정보를 얻을 수 있는 방법이기도 하겠습니다.

▶주택연금 수령액 계산기

 

그러면 참고하시길 바랄게요.