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아파트 청약 점수 계산 청약가점 계산방법

오늘은 알아두면 좋을만한 작은(?) 정보 한 가지 간략하게 정리해서 소개해드릴까 합니다. 아파트 청약 가점 계산 방법... 아파트 청약을 계획하고 있는 분이라면 다들 아실만한 정보지만, 그냥 생각만 하고 있던 분이라면 알아둘 만한 정보입니다. 미리 알아두고 준비해두면 아파트 청약을 받을 때 언젠가는 써먹을 수 있는 것이기에, 미리미리 준비해두면 좋을 겁니다. 참고로 아파트 청약가점은 무주택기간, 부양가족수, 그리고 청약통장 가입기간 3가지 요소로 정해지는 것인지라, 본인이 준비해서 청약가점을 높일 수 있는 방법들이 있습니다. 그러니까, 무주택기간이 길수록, 부양가족이 많을수록, 청약통장 가입기간이 길수록 점수는 높아진다는 의미입니다. 물론, 한계는 있지만...

청약가점제란?

1순위 청약자들 사이에서 경쟁이 있을 시에 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간이라는 조건으로 기준을 정한 점수가 높은 사람이 당첨이 되는 제도입니다.

전용면적의 크기와 국민주택이냐 민영주택이냐의 차이에 따라 청약가점의 비율 등이 달라지긴 합니다만, 일단 청약가점은 높으면 높을수록 유리한 것이니 미리미리 가점을 높일 수 있는 방법으로 준비해 놓는 것이, 언제일지 모를 중요한 순간에 좋습니다.

청약가점 계산 방식

1. 무주택기간

말씀드린 대로 청약가점은 총 3가지 조건으로 나뉘어 점수를 매기고 그 3가지 점수를 합한 것이 총점입니다. 기본적으로 만점은 84점인데, 글쎄요 총점 84점을 맞출만한 사람이 몇 퍼센트나 될까 라는 생각도 해봅니다. 어쨌거나, 지금부터 청약가점을 계산하는 방법을 소개할까 하는데요, 그 첫 번째는 무주택기간입니다.

표에 설명하고 있듯이 무주택기간은 만점이 32점입니다. 1년 미만의 무주택자가 2점, 거기서부터 1년 단위로 2점씩 플러스가 됩니다. 그리고, 무주택기간이 15년 이상이 되면 만점인 32점을 받습니다. 여기서 주의해야 할 사항도 있는데요, 꼼꼼히 살펴봐야만 합니다. 가령 예를 들어서 청약을 하는 본인이 무주택기간이 15년 이상이어도, 배우자가 주택을 소유한 이력이 있으면 청약점수는 받을 수가 없습니다. 그러니까, 본인과 배우자 모두의 무주택기간이어야 한다는 설명... 소형 저가주택에 관한 유의점이나 30세라는 나이에 관한 기준 등도 미리 체크해야 할 부분이니, 꼼꼼히 살펴보시고 참고하시길 바라겠습니다.

2. 부양가족수

다음은 부양가족수로 책정되는 청약가점입니다. 부양가족이 없고 가입자 본인만 있으면 5점, 본인 외에 부양가족이 1명씩 늘어날 때마다 5점의 가점이 플러스가 됩니다. 만점은 35점으로 부양가족수가 6명 이상일 경우 받을 수 있는 점수입니다. 부양가족의 범위나 부양가족의 인정기준과 같은 요소들도 필히 감안해야 할 부분이기에, 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다. 임의로 올리기에는 가장 어려운 청약가점 기준...

3. 청약통장 가입기간

마지막으로 청약통장 가입기간... 아파트를 청약받으실 분이라면 필히 하나씩은 준비해놓을 필요가 있는 것으로, 어찌 보면 가장 쉽게 청약점수를 얻을 수 있는 방법입니다. 청약통장 가입기간이 6개월 미만이면 1점, 6개월에서 1년 사이는 2점, 그리고 거기서부터 1년 단위로 1점씩이 플러스됩니다. 그래서, 가입기간이 15년 이상이 되면 최고점인 17점을 얻을 수 있습니다. 가장 기본이 되는 것이 이 청약통장이고 또 청약통장으로 얻을 수 있는 청약가점이 가장 쉽게 얻는 방법이니, 언제가 될지는 모르더라도 아파트 청약을 받을 계획이 있는 분은 이 청약통장은 미리미리 가입을 해두셔야 하겠습니다. 

이렇게 간단하게나마 아파트 청약 가점 계산 청약점수 계산 방법을 소개해드렸습니다. 읽어보면 아시겠지만 그다지 어렵진 않구요, 본인이 노력을 하던지 미리 준비해야 할 부분과 그럴 수 없는 부분이 명확해서, 준비해야 하는 부분만 미리 준비해두신다면 나중 언젠가 신청하실 아파트 청약에 작은 도움은 되리라 생각이 드네요. 알아두셔야 할 것은 무주택기간 만점이 32점, 부양가족수 만점이 35점, 그리고 청약통장 가입기간이 17점으로 총 84점이 만점이라는 것입니다. 비교적 얻기 쉬운 청약통장 가입기간을 제외하고는, 무주택기간이 길수록 그리고 부양가족수가 많을수록 청약가점이 높다는 점이구요. 지극히 당연한 순리이겠지만... 여하튼, 청약점수 관리 잘하셔서 좋은 아파트 분양받으시길 바라겠습니다. 참고하시길 바랄게요.

아파트 청약 점수 계산 청약 가점 계산방법

오늘은 아파트 청약점수 청약가점에 대해서 공부해봤습니다. 저도 그렇지만 내 집 마련이 꿈인 분이라면 아파트 청약에 대해 궁금한 점이 많으실 거라고 봅니다. 청약 가점은 어떻게 계산하고 또 최고점은 얼마 일까와 같은 것들... 사실 저도 이 청약가점에 대해서 알기 시작하면서 청약저축을 얼마 전부터 넣고 있는 상태인데요, 어떻게 아파트 청약점수가 계산되는 것인지 알면 점수를 높게 받을 수 있는 간단한 방법들도 알 수가 있기에, 아파트 청약이 목표인 분이라면 필수인 정보이겠습니다. 아실만한 분들은 다들 아실만한 정보이지만, 최근에 아파트 청약과 청약 가점에 대해서 궁금함이 생긴 분들이라면 참고하시길 바라겠습니다.

먼저 아파트 청약점수는 3가지 요소로 되어 있습니다. 이 3가지 요소의 합한 점수가 본인의 청약점수로, 위에 살짝 언급을 했듯이 청약 가점은 최고 84점이 나옵니다. 그러니까, 청약 점수를 매기는 3가지 요소 모두 가장 높은 단계로 맞춘다면 나올수 있는 점수가 84점이라는 의미입니다. 3가지 요소는, '무주택 기간' '부양가족수'  그리고 마지막으로 '청약통장 가입기간'입니다. 앞의 두 가지는 이런저런 변수들이 많이 발생할 수 있는 부분이지만, 청약통장 가입기간은 내가 지금 당장이라도 할 수 있는 요소이기에 필수이자 빠를수록 좋은 방법이겠습니다. 그래서 위에 말씀드렸듯이 몇 해 전부터 청약통장에 가입해서 불입을 하고 있다는 의미이구요. 보다 자세한 것은 아파트 청약 점수 계산 방법에 대해서 소해해 드리면서 알아보도록 하겠습니다.

1. 무주택기간

무주택기간은 말씀드린그대로 아파트 청약을 하려는 사람이 얼마나 오랜 기간 동안 무주택자였는지 그 기간에 따라서 점수를 책정하는 것입니다. 당연히 무주택기간이 길면 길수록 점수는 높구요, 최하 0점에서 최고 32점까지 청약점수를 매기고 있습니다. 32점 최고점을 맞으려면 무주택기간이 15년 이상이 되어야 한다는 것도 알아두어야 할 것... 아래는 무주택기간에 따른 청약 점수표이니, 참고하시면 되겠습니다.

아래는 무주택기간을 산정할때 판단기준과 산정기준입니다. 알아두어야 할 것 중 하나는 무주택기간은 만 30세를 시작점으로 한다는 것이고, 그 이전에 결혼을 한 사람은 결혼한 시점부터 시작이 된다는 것입니다. 또 하나 전용면적 60평방미터 이하로 공시 가격 1.3억 이하인(비수도권은 8천만 원) 주택을 보유한 사람도 무주택기간에 산정을 시킨다는 것입니다. 그러니까, 아주 작고 싼 아파트를 가진 사람 역시나 무주택자로 인정한다는 의미입니다. 여하튼, 꼼꼼하게 읽어볼 만한 가치가 있는 정보이니, 참고하시길 바라겠습니다.

2. 부양가족수

이것은 세대주가 부양해야할 부양가족수가 많을수록 높은 가점을 준다는 것입니다. 혼자 사는 사람보다는 결혼을 한 사람, 그냥 결혼을 한 사람보다는 아이가 있거나 부양해야 할 직계존속이 있을 시에 높은 가점을 준다는 것으로, 최소 5점에서 최고 35점까지 나뉩니다. 결혼하지 않고 부양가족이 없는 1인 가구는 최소 점수인 5점이구요, 거기에서 한 명씩 늘 때마다 5점씩 추가가 되어 최고 35점까지 받을 수가 있습니다. 그러니까 부양가족이 6명 이상인 세대주는 최고 점수인 35점을 받을 수 있다는 의미입니다. 아래의 표를 참고하시면 이해가 되실 겁니다.

아래는 부양가족의 범위와 부양가족의 인정기준으로 꼭 살펴봐야 할 유의사항이겠습니다. 청약통장의 가입자와 같은 주민등록등본에 기입된 세대원이어야만 하고, 3년 이상 계속해서 부양해왔어야 한다는 특이사항 등이 눈에 뜨이네요. 꼼꼼히 읽어보시고 약간의 변화를 준다면 조금이라도 더 높은 청약 가점을 받을 수 있는 방법이 보일만한 요소이기도합니다.

3. 청약통장 가입기간

아파트 청약을 받으려면 청약통장이 필요합니다. 물론 청약통장이 필요 없는 아파트들도 있긴 하지만, 그런 아파트 들은 지극히 당연하게도 인기가 없겠죠. 인기 있고 누구라도 탐을 낼만한 아파트는 청약통장이 필수인데요, 이 청약통장의 가입기간이 길면 길수록 높은 청약 점수를 받을 수가 있습니다. 지역에 따라서는 청약통장의 가입기간을 따로 지정하는 경우도 있는데, 어쨌거나 중요한 것은 오랜 기간 동안 청약 저축을 들어 놓아야만 높은 점수를 받을 수 있는 것이어서, 청약 통장이 없는 분은 지금 당장이라도 가입을 하셔야만 하겠습니다. 청약통장 가입기간이 6개월 미만인 1점부터 15년 이상인 최고 점수 17점까지 나누어진다는 것도 알아둘 만한 정보...

청약통장 가입기간은 입주자 모집공고일 현재를 기준을 한다는 정도는 알아두실 필요가 있습니다. 청약통장 가입기관에 관한 주의할 점이니, 역시 꼼꼼히 읽고 참고하시길 바라겠습니다.

이렇게 아파트 청약 점수 계산 방법과 청약 가점에 대해서 알아봤습니다. 말씀드린 대로 이 3가지 요소의 최고점, 그러니까 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장 가입기간 최고점 17점을 합하면 84점이 나오는데요, 기본적으로 무주택기간이 15년 거기다가 부양가족수가 6명 이상이라는 조건이 붙기에 최고점을 받기가 쉬운 건 아닌 것 같습니다. 더군다나 청약통장을 15년 이상 유지를 해야만 하는 것도 기본인지라 더더욱 쉬운 조건은 아니라 생각합니다.

어쨌거나, 부양가족과 같은 인위적으로 어떻게 해보기 어려운 요소들도 있지만, 무주택기간과 청약통장 가입기간은 본인의 의지로 충분히 점수를 높일 수 있는 요소들이니, 참고하셔서 높은 점수 차곡차곡 쌓으시길 바랍니다. 그러면, 다들 살기 좋고 인기 좋은 아파트 많이들 분양받으시길 바라겠습니다.

아래는 역시 알아두면 좋을만한 정보입니다.

참고하시길 바라겠습니다.