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영구 임대아파트 입주자격 신청 조건 공고 찾는 방법

오늘은 영구 임대아파트 입주 자격 및 신청 조건 그리고 가장 중요한 찾는 방법을 소개해드리겠습니다. 임대아파트 특히 영구 임대아파트는 생계. 의료급여 수급자 및 국가유공자 등과 같이 사회보호계층에게 주거지원을 해주는 특별한 조건의 거주 형태로, 필요한 분들에게는 아주 유익한 주거 방식이겠습니다. 이러한 영구 임대아파트뿐만 아니라 다양한 종류의 임대아파트의 입주 자격 및 신청 조건과 찾는 방법에 대해서 소개해드릴 테니, 궁금했던 분들은 참고하시길 바라겠습니다.

영구 임대아파트 입주 자격 신청 조건

임대주택의 유형

설명드리기 전에, 먼저 임대주택의 유형에 대해서 간략하게 소개해드릴까 합니다. 임대주택은 크게, 건설임대 매입임대 전세임대로 나뉘는데, 이는 lh(한국토지주택공사)에서 주택을 취득하는 방식에서 나뉘는 조건입니다. 건설임대는 한국토지주택공사에서 직접 건설하여 임대하는 것이고, 매입임대는 기존에 있던 주택을 한국토지주택공사에서 구입해서 임대하는 형식, 마지막으로 전세임대는 한국토지주택공사에서 주택을 임대해서 다시 임대하는 형식의 임대주택을 의미합니다.

아래는 건설임대에 대한 다양한 유형들로, 우리들이 흔히 이야기하는 영구임대아파트는 빨간색으로 표시를 한 위쪽의 영구임대주택을 의미합니다. 주변 시세의 30% 그리고 임대기간은 50년으로, 생계 의료수급자 및 국가유공자와 같은 특별한 상황에 처해있는 분들을 위한 주거복지제도입니다. 아래쪽에 있는 50년 기간의 임대주택도 있지만, 이는 위쪽의 영구임대주택과는 의미가 다른 것...

아래는 매입임대와 전세임대의 종류 및 조건과 기간에 관한 정보입니다. 임대주택에 관련해서 궁금했던 분들은 이 표를 통해서 약간이라도 궁금증은 해소하실 수 있다고 봅니다. 유형과 조건과 기간 등이 모두 표시되어 있으니까요.

영구 임대아파트 찾는 방법 및 신청 방법

그러면 영구 임대아파트를 어디에서 신청받고 있는지 궁금한 분들이 생기실 거라고 봅니다. 그러니까 영구 임대아파트 공고문이 어디에 게시되어 있는지... 아래는 '마이홈'이라는 사이트에 접속한 화면으로, 영구 임대아파트뿐만 아니라 다양한 유형의 임대아파트의 공고문을 이곳에서 확인할 수 있습니다. 포털사이트에서 '마이홈'이라고 검색을 하면 바로 뜨고, 마이홈 사이트는 국토교통부에서 운영하는 곳이어서 믿을 수 있는 정보입니다.

사이트 메인 화면에서 위쪽 빨간색 화살표로 표기를 한 '공공주택 찾기' 항목으로 들어가면 아래와 같은 화면으로 바뀝니다. 메뉴의 이름 그대로 공공주택을 찾아볼 수 있는 화면으로, 빨간색 원에 표기가 되어 있는 임대주택과 공공분양주택 모두 이곳에서 찾아볼 수 있습니다. 우리가 찾아보고 있는 영구 임대아파트는 임대주택이니, 임대주택 항목에서 찾아보시면 되겠습니다.

임대주택의 입주자 모집공고에 들어가면, 원하는 정보를 바로 확인할 수 있습니다. 현재 모집공고가 뜬 임대주택이 바로 확인되니까요. 행복주택을 포함해서 여러 종류의 임대주택 모집공고가 보입니다만, 빨간색 화살표로 표기를 한 충청북도 50년 임대주택을 보다 자세하게 살펴보기로 했습니다.

해당 공고문은 아래와 같이 음성 금왕지역의 50년 공공임대주택으로 확인됩니다.

단지 기본정보로 들어가면 아래와 같은데요, 지도로 해당 위치를 확인할 수 있고, pdf파일로 된 공고문을 통해 보다 자세한 정보 또한 확인이 가능합니다.

지도로 들어가 보니, 해당 위치가 확인되네요. 음성 금왕주공 1차 아파트로 추측됩니다.

아래 공고문을 통해서는 해당 임대주택의 다양한 정보들을 확인할 수 있습니다. 두 가지 평형으로 나누어서 100 가구를 모집하고 있다는 것을 알 수 있습니다.

10평이 조금 넘는, 작은 평수는 임대보증금이 1260만 원가량 되고, 월 임대료는 16만 원가량 된다는 것을 알 수 있습니다. 조건에 맞는 분이라면, 아주 매력적인 조건의 영구 임대아파트라는 것이 확인됩니다.

이렇게 간략하게 영구 임대아파트 입주 자격 및 신청 조건 그리고 찾는 방법 등에 대해서 소개해드렸습니다. 임대아파트 특히나 영구임대아파트에 관심이 있는 분들은 본인이 조건에 부합하는지부터 체크를 해보시구요, 오늘 소개해드린 '마이홈' 사이트에 시간이 날 때마다 방문을 해서 원하는 지역에 임대아파트 모집 공고가 뜨는지 확인하는 것이 순서이겠습니다. 그렇게 부지런히 노력하면, 원하는 조건의 임대아파트 신청이 가능하니, 제가 소개해드린 정보 참고하시길 바라겠습니다.

아래는 아파트 청약 시 참고하실만한 정보...

역시, 참고하시길 바랍니다.

영구 임대 아파트 입주 자격 간단 요약

오늘은 영구임대아파트 입주 자격에 대해 알아봤습니다. 우리나라에서 영구임대아파트라 불리는 것은 국가유공자나 한부모가정 등 특별한 조건에 부합되는 가정에게만 입주의 자격이 주어지는 것으로, 시중 시세의 약 30퍼센트의 보증금과 임대료만으로 거주가 가능한 공간입니다. 따라서, 입주 자격이 굉장히 제한되어 있다는 것이 특징인데요, 오늘은 그 입주자격과 함께 간략한 영구임대아파트에 대한 정보들을 정리해봤습니다. 영구임대아파트에 대해 궁금하셨던 분들은 참고하시길 바라겠습니다.

영구임대아파트 입주 자격

일단, 기본적으로 신청자는 물론, 신청자의 배우자, 거기에 세대를 이루는 모든 세대원이 무주택자여야만 합니다. 신청자와 주민등록상 함께 등재되어 있는 모든 직계존속, 직계비속은 무조건 주택을 소유한 상태가 아니어야 한다는 설명으로, 집이 있는 사람 또는 집이 곧 생기는 사람은 입주 자격이 없다고 보시면 됩니다.

입주자격과 입주순위

영구임대주택 우선공급의 입주자격은 전년도 도시근로자 가구 월평균 소득의 70% 이하이고(1인 가구 90%, 2인 가구 80%), 국가유공자, 보훈보상 대상자, 특수임무 수행자, 5.18 민주유공자 또는 그 유족과 참전유공자에 한합니다. 신혼부부와 귀환 국군포로도 여기에 해당하는데요, 신혼부부인 경우에는 신혼부부 우선공급 물량이 있을 시에 한한다고 보시면 되겠습니다.

일반공급의 1순위는 생계급여 또는 의료급여 수급자, 위에 설명했던 월평균 소득이 도시근로자 가구의 70% 이하인 특별한 상황의 사람들, 일본군 위안부 피해자 등등이 여기에 해당합니다. 1순위에 해당하는 조건표에 나와있듯이 상당히 많긴 하지만, 실제 여기에 해당하는 사람들은 극소수여서 그런 분들을 위한 일종의 정부 지원 주거 복지 혜택이라고 생각을 하시면 될 것 같습니다. 아마 여기에 해당하는 분들은 다들 영구임대 아파트에 거주를 하고 있거나, 거주가 가능한 상태일 거라 생각을 하는데요, 조건에 해당이 안 되었다가 최근에 조건에 부합하게 된 분들은 영구임대주택에 입주자격이 생긴 것이니 참고하시길 바라겠습니다.

신청절차

영구임대주택에 입주자격이 생긴 분은 영구임대단지가 속해 있는 지방자치단체에 입주신청을 먼저 하셔야만 합니다. 그렇게 하면 선정기준에 맞춘 입주대상자를 선정하고, 계약을 체결한 다음 입주를 시작하게 됩니다. 이는, 일반 아파트에 입주하는 수순과 크게 다르진 않으니, 참고만 하시길 바라겠습니다.

기타 조건들

주택의 규모는 전용면적 40m2 이하로, 굉장히 소규모 공간입니다. 전용면적 약 10평이 조금 넘는 크기... 임대기간은 2년 단위로 체결이 되는데요, 50년간 이용이 가능하니 이름 그대로 영구임대아파트라고 봐도 무방하겠습니다. 가장 중요한(?) 임대 조건은 시중 시세의 30% 정도의 금액으로, 말씀드린 대로 일종의 정부 지원 주거 복지 혜택이라고 보시면 되겠습니다. 그렇기에, 조건이 위에 설명을 드린 것처럼 굉장히 까다로운 것이구요.

이렇게 간단하게나마, 영구임대아파트 입주 자격에 대해서 알아봤습니다. 아마, 입주 자격에 해당하는 분들 그리고 그런 분들 중에서 영구임대아파트에 거주를 원하는 분이라면 이미 대부분 입주를 해서 거주하고 있는 상태일 거라 생각을 합니다. 다만, 최근에 그 조건에 부합하게 된 분이라면 이런 괜찮은 조건의 주거 복지혜택도 있으니, 참고하셔서 혜택 놓치지 마시길 바라겠습니다. 보다 자세한 사항은  LH콜센터 등에 문의해보시면 됩니다. 참고하시길 바랍니다.