내집마련 디딤돌대출자격 금리 정보

내집마련 디딤돌대출자격 금리 요약

 

오늘은 내 집 마련을 준비 중인 분들에게 조금이라도 도움이 될 수 있는 정보 한 가지 소개해드릴까 합니다. 요즘은 워낙에나 집값이 비싸서 대출을 받지 않고는 집을 사기가 어려운 시대인데요, 대출 금리도 각양각색이어서 어디서 어떻게 빌려야만 본인에게 가장 유리한 조건인지 알기도 어렵습니다. 가장 좋은 방법은 정부에서 제공하는 저금리 대출을 찾는 것인데, 오늘 소개해드릴 내집마련 디딤돌대출이 그 해답일 가능성이 가장 높겠습니다. 물론, 혜택이 좋은 대출 상품인 만큼 조건도 따르는데요, 꼼꼼히 살펴보시고 본인에게 해당하는 것이라면, 참고하셔서 내 집 마련하는데 이용해보시길 바라겠습니다.

 

내집마련 디딤돌대출

 

오늘 소개해드릴 내집마련 디딤돌대출은 정부지원 3대 주택 구입자금 대출을 하나로 통합한 저금리 대출로, 조건에만 부합한다면 정부에서 시행하는 주택구입 대출 중에선 가장 좋은 것이라고 보면 되겠습니다. 그러면, 내집마련 디딤돌대출에 대한 자격조건 등 상세한 사항을 알아보겠습니다.

 

 

대출대상

 

부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 3.94억 원 이하 무주택 세대주에게만 신청이 가능한 대출 서비스입니다. 다만, 생애최초 주택구입자와 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원 이하까지 가능하다고 하네요. 어쨌거나, 중요한 것은 이런 조건을 가진 사람에게만 정부에서 시행하는 대출상품이라는 점...

 

대출대상 조건의 상세 내용입니다. 꼼꼼하게 읽어보고 살펴보시길 바랍니다.

 

 

대출금리

 

다음은 이 글을 읽으시는 분들이 가장 궁금해하실 만한 정보입니다. 내집마련 디딤돌대출 금리... 정부에서 시행하는 상품인지라 대출금리가 상당히 저렴한 것인데요, 연 1.85에서 2.4퍼센트 수준으로, 모르긴 몰라도 주택구입 대출 금리 중에서는 가장 저렴할 겁니다.

 

기본적으로 고정금리 또는 5년 단위의 변동금리로, 대출기간이 짧을수록 그리고 소득 수준 적을수록 금리는 떨어집니다. 부부합산 연소득이 2천만 원 이하인 분이 대출기간 10년짜리 디딤돌대출을 받으면, 최저금리인 1.85퍼센트로 빌리실 수 있습니다.

 

아래는 우대금리에 관한 정보들로, 역시 꼼꼼하게 읽어보실 필요가 있습니다. 우대금리를 적용해서 최저 연 1.5퍼센트 이하가 되더라도, 최종 금리는 1.5퍼센트... 그러니까, 우대금리까지 받으면, 연 1.5퍼센트의 금리로 주택구입 대출을 받을 수 있다는 의미입니다. 다른 것은 모르겠고, 우대금리 중에서 청약저축 가입은 필수인 것 같네요. 가장 편하게 받을 수 있는 우대금리의 방법이니...

 

 

대출한도

 

LTV70%, DTI 60% 이내로 2.6억 원까지 대출이 가능합니다. 집값이 비싼 서울에서는 2.6억 원이라는 한도금액이 적을 수도 있겠으나, 지방에서는 웬만한 아파트 구입은 가능한 금액으로 여겨집니다.

 

아래는 상세내역으로, 역시 꼼꼼히 읽어보시길 권해드립니다. 참고로 LTV는 주택담보인정비율이라는 의미의 단어로 LTV가 70%라는 의미는 100만 원짜리 집을 구입할 때 그 70%인 70만 원까지만 대출이 가능하다는 의미이고, DTI는 총부채상환비율이라는 의미로 대출을 하는 사람의 소득 수준에 의해 결정되는 금액입니다. 가령 1년에 100만 원을 버는 사람이 있다면, DTI 60%는 1년 수입의 60퍼센트인 60만 원 이하로 원리금의 대출상환이 가능하게 한다는 의미입니다. 조금 어려운 단어일 수도 있겠지만, 곰곰이 생각해보면 이해가 되실 겁니다. 그리고, 대출상담을 받으실 때 그 담당하는 분에게 물어보면 쉽게 잘 가르쳐 주실 겁니다.

 

 

대출기간

 

마지막으로 대출기간입니다. 10년, 15년, 20년, 30년 총 4가지의 기간이 있구요, 상환방법은 비거치 또는 1년 거치 후, 원리금균등분할상환 또는 원금분할균등상환 혹은 체증식 상환의 방법으로 상환하시면 됩니다. 역시나, 조금은 어려운 단어일 수 있는데, 대출을 담당하는 분에게 물어보면 쉽게 가르쳐주실 겁니다.

이렇게 정부에서 시행하는 내집마련 디딤돌대출자격 등에 대한 정보들을 정리해봤습니다. 중간에 다소 어려운 단어들이 있어서 그렇지 비교적 어렵진 않을 거라고 봅니다. 가장 중요한 것은 내 집 마련을 위해 대출을 생각하고 있는 분에게는 가장 좋은 조건의 대출이라는 것이고, 그렇기에 여기에 부합되는 조건 또한 꼼꼼하게 살펴봐야 하겠습니다. 기본적으로 부부합산 연소득이 6천만 원 이하여야만 하고, 재산 또한 약 4억 원 이하인 무주택 세대주에게만 가능한 대출이라는 것 정도는 꼭 알아두셔야 하겠습니다. 대출을 시행하기 전에 미리 준비해서 금리를 줄일 수 있는 방법도 있으니, 이 부분도 감안해서 계획적으로 신청하셔야 하겠습니다. 보다 자세한 사항은 대출을 시행하는 주택도시보증공사에 문의해보시길 바라겠습니다. 그러면 준비 잘하셔서 좋은 금리의 내집마련 대출하시길 바랍니다.