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아파트 대지지분 확인방법 아파트 대지지분 계산법

오늘은 아파트 대지지분 확인방법, 아파트 대지지분 계산법에 대해 소개해드리겠습니다. 평상시에는 몰라도 되고 또 관심을 가질 필요가 없겠지만, 재건축을 목표로 오래된 아파트를 구입할 때 또는 본인이 살고 있는 아파트가 재개발이 될 때는 꼭 확인해봐야 할 부분이 바로 아파트 대지지분입니다. 아파트 대지지분이란 내가 소유하고 있는 아파트가 그 아파트 단지 내에 있는 토지를 실질적으로 얼마만큼의 비율로 소유하고 있는지를 의미하는 것으로, 아파트를 보유하고 있는 분이라면 꼭 알아두어야 할 정보이기도 합니다. 몰랐던 분들은 참고하시길 바랄게요.

아파트 대지지분 계산법

아파트 대지지분 확인방법은 여러 가지가 있지만, 가장 쉽게 누구나 확인할 수 있으며, 무료로 가능한 방법을 소개해드리겠습니다. 'K-geo'라는 사이트를 통해 확인할 수 있는 방법으로, 아래가 바로 거기에 접속한 화면입니다. 포털사이트에 'K-geo'라고 입력을 시키면 바로 뜨니 찾기 어렵지 않습니다. 이 사이트는 국토교통부에서 운영하는 사이트로, 우리나라 국토에 대한 다양한 정보들을 확인할 수 있는 곳입니다. 아래 사진의 빨간색 화살표로 표기를 한 '토지정보' 항목으로 들어가면, 오늘 소개해드리는 아파트 대지지분을 확인할 수 있습니다.

'토지정보' 항목으로 들어가면 아래와 같은 화면으로 바뀌는데, 지적도 화면이라고 보면 됩니다. 여기에서 빨간색 화살표로 표기를 한 검색창에 본인이 알고 싶은 아파트의 명칭을 넣어서 검색을 하면 그 아파트의 지적도 화면으로 바뀝니다.

아니면, 아래 사진과 같이 빨간색 화살표로 표기를 한 우측 상단의 조건란에서 원하는 아파트를 찾아 선택하는 것도 방법입니다. 사진처럼 시, 도, 구, 군, 동까지 상세하게 볼 수 있으니, 이렇게 찾아서 선택하는 것도 나쁘지 않은 방법입니다.

저는 예시로, 서울시-강남구-개포동을 선택해 봤습니다. 그랬더니, 아래와 같이 서울 강남구 개포동 지역이 빨간색 테두리로 나타납니다.

화면을 크게 확대해 봤습니다. 강남구 개포동 거의 중간쯤에 위치한 아파트가 '래미안 블레스티지 아파트'네요. 그래서 이 아파트 단지에 있는 하나의 아파트의 아파트 대지지분을 찾아보기로 했습니다.

아파트 이름을 선택하면 아래와 같은 화면으로 바뀝니다. 그러니까 '래미안 블레스티지 아파트'를 선택했더니, 이 아파트 단지의 대략적인 정보가 아래와 같이 나오고, 빨간색 화살표로 표기를 한 '상세정보 보기'로 들어가면 보다 다양하고 상세한 정보들을 알 수 있다는 것이 확인됩니다.

'상세정보 보기'로 들어가면 아래와 같은 화면으로 바뀌는데, 화면 왼쪽에 보면 이 아파트 단지의 다양한 정보들이 나옵니다. 여기에서 오늘 소개해드릴 아파트 대지지분 확인이 가능합니다.

왼쪽 창을 살짝 내려보면, 아래 사진과 같이 여러 가지 정보들을 확인할 수 있는데, 아파트 대지지분은 빨간색 화살표로 표기를 한 '대지권 등록부'에서 확인할 수 있습니다.

대지권 등록부에 원하는 아파트의 동 호수를 입력하면 그 해당 아파트의 대지지분을 바로 확인할 수 있습니다. 저는 예시로 201동 1층 101호를 선택해 봤는데요, 31.805m2 라고 나옵니다. 그러니까 해당 아파트의 대지지분은 31.805m2라는 의미입니다.

31.805m2를 평수로 전환하면 아래와 같습니다. 9.6평쯤 됩니다. 그러니까, 강남구 개포동의 래미안 블레스티지 아파트 201동 101호는 해당 아파트 단지의 토지 중 대략 9.6평의 땅을 보유하고 있다고 봐도 무방하다는 의미겠습니다.

이렇게 아파트 대지지분 확인방법, 아파트 대지지분 계산법에 대해서 간략하게 소개해드렸습니다. 어때요, 어렵지 않죠... 누구라도 쉽게 전국에 있는 모든 아파트의 대지지분을 이런 방식으로 확인할 수 있으니, 알아두면 좋을만한 정보겠습니다. 다만, 오늘 소개해드리는 방법이 100퍼센트 정확하다는 보장은 없으니, 다른 방식의 방법으로도 꼭 확인해 보시길 권해드립니다.

아래는 역시 알아두면 좋을만한 정보들...

역시, 참고하시길 바랍니다.

아파트 대지권 대지지분 비율 확인 방법

오늘은 재개발 아파트 구입 등에 투자할 때, 꼭 확인해야 하는 정보 한 가지 소개해드릴까 합니다. 아마, 아실만한 분들은 다들 아실만한 정보이겠으나, 저처럼 최근에 부동산 투자에 관심이 생긴 분이라면 참고하실만한 정보로, 아파트 대지권 대지지분 비율 확인 방법입니다. 참고로 대지지분이란, 아파트와 같은 공동주택 소유자가 전체 아파트 단지의 대지에서 가지는 대지의 지분 또은 대지의 크기 정도로 이해를 하시면 되겠습니다. 그러니까, 30평 아파트를 소유하고 있다고 해서 소유자가 아파트 단지 대지의 30평을 소유하고 있는 것은 아니라는 의미로, 동간 간격이 넓은 아파트이거나 층수가 낮은 아파트인 경우 대지지분이 많겠습니다. 이 정보를 확인하려고 검색하신 분들은 다들 아실만한 내용이니, 그 대지지분을 확인하는 쉬운 방법만 대략적으로 소개해드리겠습니다. 참고하시길 바랍니다.

아파트의 대지지분을 확인할 수 있는 방법은 여러 가지가 있습니다만, 오늘 소개해드릴 곳은 제가 자주 이용하는 사이트입니다. 국도교통부에서 운영하는 'K-Geo플랫폼'이라는 곳으로, 다음이 거기에 접속한 화면입니다. 포털 사이트에 이름 그대로를 검색하면 바로 뜨고, 오늘 소개해드릴 아파트의 대지지분에 대한 정보뿐만 아니라, 부동산에 대한 다양한 정보들을 확인할 수 있는 곳이어서 알아두면 좋습니다.

맨 위쪽에 있는 정보조회 메뉴로 들어가면 화면이 다음과 같이 바뀝니다. 지도 화면으로 바뀌는데요, 정보조회를 하고 싶은 장소 그러니까 찾고 싶은 정보가 필요한 아파트 단지를 찾아서 들어가면 됩니다. 여기에는 두 가지 방법이 있는데, 왼쪽 상단에 있는 '장소 주소 또는 건물명'을 직접 입력해서 찾는 방법과 오른쪽 상단에 있는 해당 지역을 선택해서 찾는 방법이 있습니다.

먼저, 오른쪽 위쪽에 있는 지역을 선택하는 방법으로 찾아봤습니다.

서울시 강남구 청담동으로 선택해 봤는데요, 그랬더니 아래의 화면과 같이 지도 부분이 해당 지역으로 넘어갔습니다. 아마도 진한 붉은색으로 구획이 된 지역이 강남구 청담동인 모양입니다.

화면을 더 크게 확대시켜 봤습니다. 그러면, 그 지역에 있는 건물들 또는 아파트 단지들이 확인이 됩니다. 여기서 바로 원하는 아파트를 선택해서 아파트 대지권 비율 대지지분 확인이 가능합니다.

왼쪽 위쪽에 자리하고 있던 '한양 8차 아파트'를 선택해 봤습니다. 청담동인 줄 알았는데, 여긴 압구정동이네요. 어쨌건, 이런 식으로 지도 위에 있는 아파트를 선택해서 해당 정보를 찾아보면 됩니다.

'토지정보' 옆에 있는 '상세정보보기'로 들어가면 왼쪽 편에 팝업창이 하나 뜨면서, 압구정동 한양 8차 아파트의 다양한 정보들이 나옵니다. 여기서 확인할 수 있는 정보는 여러 가지가 있는데요, 오늘 소개해드릴 아파트 대지지분뿐만 아니라 매매 실거래가 등의 정보들도 확인이 가능합니다. 이런 정보들 때문에 제가 이 사이트를 자주 이용하는 것이고, 또 소개를 시켜드리는 것입니다.

팝업창을 아래쪽으로 내려서 아파트의 한 집을 선택해 봅니다. 그러면 그 아파트 소유자의 대지지분을 곧바로 알 수 있으니까요.

해당 아파트는 대지지분이 31.26인데, 대략 10평쯤 되겠습니다. 그러니까, 이 아파트의 소유자는 한양 8차 아파트 대지 중에서 대략 10평은 소유하고 있다는 정도로 해석이 되겠습니다.

왼쪽 위쪽에 있는 검색창에 아파트의 이름 또는 주소 등을 직접 입력시켜서 찾아볼 수도 있습니다. 지도로 확인한 한양 8차 아파트 바로 옆에 있는 한양 7차를 검색하기 위해 한양 7차를 입력하고 검색해 봤습니다.

그랬더니, 압구정도 한양 7차 아파트는 검색이 되지 않네요. 잠시 당황했으나, 포털사이트의 검색 결과 현재 한양 7차 아파트는 재개발 예정지로 뜨던데, 아마도 그런 이유로 검색이 되지 않는 것 같습니다. 정확한 것은 아니지만...

어쨌건, 이렇게 누구라도 쉽게 아파트의 대지지분을 확인할 수 있는 방법을 소개해드렸습니다. 말씀드린 사이트는 대지지분뿐만 아니라 아파트를 포함한 주택 그리고 토지의 다양한 정보를 확인할 수 있는 곳이어서, 부동산에 관심이 있는 분이라면 꼭 알아두어야 할 사이트라 생각합니다. 저도 최근에 부동산에 관심을 가지면서 알게 된 곳인데요, 앞으로도 자주 들여다볼 것 같습니다. 부동산 투자 특히나 재개발 아파트 구입에 관심이 있는 분들은 참고하시길 바라겠습니다.