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보금자리론 대출 자격 금리 및 우대금리

오늘은 보금자리론 대출 자격 및 금리에 대해서 알아봤습니다. 보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 무주택자를 위한 주택금융으로, 주택 구입 계획이 있는 분이라면 알아둘만한 정보이겠습니다. 기본적인 혜택 및 우대금리와 같은 특별혜택을 받기 위해선 요구되어지는 조건이 많지만, 꼼꼼히 따져보면 주택 구입 시 꽤나 도움이 되는 대출상품이니, 궁금하신 분들은 참고하시길 바라겠습니다.

일단, 제가 소개해드리는 내용들보다는 직접 한국주택금융공사 홈페이지를 방문해서 천천히 살펴보시길 먼저 권해드립니다. 아래 한국주택금융공사 홈페이지 바로가기를 통하면 한국주택금융공사 홈페이지에 바로 접속이 됩니다. 더불어, 포털사이트에 '한국주택금융공사'로 검색을 해도 되니, 참고하시길 바라겠습니다.

▶한국주택금융공사 홈페이지 바로가기

보금자리론에 관한 대략적인 소개... 보금자리론은 사진과 같이 세 가지 종류가 있으나 큰 차이는 없는 것 같습니다.

보금자리론은 민법상 성년, 대한민국 국민, 실거주용으로 사용되는 공부상 주택 및 그 소유자에게만 해당되는 주택금융입니다. 다만, 감정평가액이나 매매가액이 6억원을 넘어서는 주택은 보금자리론 혜택을 받을 수 없으니, 필히 참고하셔야 하겠습니다.

신용평가점수가 일정 기준 이상이어야 하고, 소득 요건은 부부합산 연소득 7천만 원 이하이어야만 합니다.(세부 조건으로 신혼부부나 미성년자 자녀가 있는 경우에는 연소득 기준이 조금 더 높아지니 이 부분 역시 참고하시는 것이 좋겠습니다. 특히나 신혼부부는 8천 5백만 원 이하로 조건이 완화되니 참고하시길 바라겠습니다.)

보금자리론을 신청하기 위해선 필히 무주택자여야만 하는데, 기존 1주택자인 경우에도 3년 이내에 처분 조건이 붙는다면 신청가능하다고 하네요.

대출한도는 3.6억원(최대 6억원짜리 주택을 구입할 때 가능한 금액으로 보입니다.)이고, 다자녀가구 전세사기 피해자 등은 4억원 까지, 그리고 생애최초는 4.2억원까지 대출한도가 늘어납니다. LTV와 DTI 조건도 있으니, 꼭 대출 시 감안해서 주택가격을 결정하셔야 하겠습니다.

대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년까지로 정할 수 있고, 상환방식은 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환 방식 중에서 선택할 수 있습니다. 보금자리론 대출금리는 4.2%에서 4.5%(아낌e보금자리론 기준)까지라고 합니다.

저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층 등에 대해선 우대금리가 적용되는데, 중복적용 되어지는 보금자리론 대출 우대금리는 총 1.0%까지만 적용된다고 합니다. 3년 이내에 조기 상환된 원금에 대해선 조기(중도)상환 수수료도 있으니, 이 부분도 필히 체크하셔야 하겠습니다.

아래는 2024년 2월의 보금자리론 금리입니다. 대략 4.2에서 4.6%까지 이구요, 여기에 총 1%의 우대금리까지도 적용받을 수 있으니, 최저 3.2%까지도 보금자리론 금리가 적용가능하겠습니다.

다음은 우대금리를 적용받을 수 있는 항목들... 해당 항목의 우대금리 중에서 중복가능한 것들로 합쳐 1.0%까지 우대금리 적용이 가능하다고 합니다.

이렇게 보금자리론 대출 자격 및 금리와 우대금리에 대해서 알아봤습니다. 제가 소개해드린 글은 대략적인 정보를 정리한 것이고, 보다 자세한 내용은 위쪽에 소개해드렸던 한국주택금융공사 홈페이지를 방문해서 참고하시면 되겠습니다. 궁금하신 점들은 그쪽에 문의하는 것도 하나의 방법이겠구요.

다음은 신혼부부 주택구입시 알아두면 좋을만한 또다른 정보..

역시 참고하시길 바라겠습니다.