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아파트 청약 점수 계산 청약가점 계산방법

오늘은 알아두면 좋을만한 작은(?) 정보 한 가지 간략하게 정리해서 소개해드릴까 합니다. 아파트 청약 가점 계산 방법... 아파트 청약을 계획하고 있는 분이라면 다들 아실만한 정보지만, 그냥 생각만 하고 있던 분이라면 알아둘 만한 정보입니다. 미리 알아두고 준비해두면 아파트 청약을 받을 때 언젠가는 써먹을 수 있는 것이기에, 미리미리 준비해두면 좋을 겁니다. 참고로 아파트 청약가점은 무주택기간, 부양가족수, 그리고 청약통장 가입기간 3가지 요소로 정해지는 것인지라, 본인이 준비해서 청약가점을 높일 수 있는 방법들이 있습니다. 그러니까, 무주택기간이 길수록, 부양가족이 많을수록, 청약통장 가입기간이 길수록 점수는 높아진다는 의미입니다. 물론, 한계는 있지만...

청약가점제란?

1순위 청약자들 사이에서 경쟁이 있을 시에 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간이라는 조건으로 기준을 정한 점수가 높은 사람이 당첨이 되는 제도입니다.

전용면적의 크기와 국민주택이냐 민영주택이냐의 차이에 따라 청약가점의 비율 등이 달라지긴 합니다만, 일단 청약가점은 높으면 높을수록 유리한 것이니 미리미리 가점을 높일 수 있는 방법으로 준비해 놓는 것이, 언제일지 모를 중요한 순간에 좋습니다.

청약가점 계산 방식

1. 무주택기간

말씀드린 대로 청약가점은 총 3가지 조건으로 나뉘어 점수를 매기고 그 3가지 점수를 합한 것이 총점입니다. 기본적으로 만점은 84점인데, 글쎄요 총점 84점을 맞출만한 사람이 몇 퍼센트나 될까 라는 생각도 해봅니다. 어쨌거나, 지금부터 청약가점을 계산하는 방법을 소개할까 하는데요, 그 첫 번째는 무주택기간입니다.

표에 설명하고 있듯이 무주택기간은 만점이 32점입니다. 1년 미만의 무주택자가 2점, 거기서부터 1년 단위로 2점씩 플러스가 됩니다. 그리고, 무주택기간이 15년 이상이 되면 만점인 32점을 받습니다. 여기서 주의해야 할 사항도 있는데요, 꼼꼼히 살펴봐야만 합니다. 가령 예를 들어서 청약을 하는 본인이 무주택기간이 15년 이상이어도, 배우자가 주택을 소유한 이력이 있으면 청약점수는 받을 수가 없습니다. 그러니까, 본인과 배우자 모두의 무주택기간이어야 한다는 설명... 소형 저가주택에 관한 유의점이나 30세라는 나이에 관한 기준 등도 미리 체크해야 할 부분이니, 꼼꼼히 살펴보시고 참고하시길 바라겠습니다.

2. 부양가족수

다음은 부양가족수로 책정되는 청약가점입니다. 부양가족이 없고 가입자 본인만 있으면 5점, 본인 외에 부양가족이 1명씩 늘어날 때마다 5점의 가점이 플러스가 됩니다. 만점은 35점으로 부양가족수가 6명 이상일 경우 받을 수 있는 점수입니다. 부양가족의 범위나 부양가족의 인정기준과 같은 요소들도 필히 감안해야 할 부분이기에, 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다. 임의로 올리기에는 가장 어려운 청약가점 기준...

3. 청약통장 가입기간

마지막으로 청약통장 가입기간... 아파트를 청약받으실 분이라면 필히 하나씩은 준비해놓을 필요가 있는 것으로, 어찌 보면 가장 쉽게 청약점수를 얻을 수 있는 방법입니다. 청약통장 가입기간이 6개월 미만이면 1점, 6개월에서 1년 사이는 2점, 그리고 거기서부터 1년 단위로 1점씩이 플러스됩니다. 그래서, 가입기간이 15년 이상이 되면 최고점인 17점을 얻을 수 있습니다. 가장 기본이 되는 것이 이 청약통장이고 또 청약통장으로 얻을 수 있는 청약가점이 가장 쉽게 얻는 방법이니, 언제가 될지는 모르더라도 아파트 청약을 받을 계획이 있는 분은 이 청약통장은 미리미리 가입을 해두셔야 하겠습니다. 

이렇게 간단하게나마 아파트 청약 가점 계산 청약점수 계산 방법을 소개해드렸습니다. 읽어보면 아시겠지만 그다지 어렵진 않구요, 본인이 노력을 하던지 미리 준비해야 할 부분과 그럴 수 없는 부분이 명확해서, 준비해야 하는 부분만 미리 준비해두신다면 나중 언젠가 신청하실 아파트 청약에 작은 도움은 되리라 생각이 드네요. 알아두셔야 할 것은 무주택기간 만점이 32점, 부양가족수 만점이 35점, 그리고 청약통장 가입기간이 17점으로 총 84점이 만점이라는 것입니다. 비교적 얻기 쉬운 청약통장 가입기간을 제외하고는, 무주택기간이 길수록 그리고 부양가족수가 많을수록 청약가점이 높다는 점이구요. 지극히 당연한 순리이겠지만... 여하튼, 청약점수 관리 잘하셔서 좋은 아파트 분양받으시길 바라겠습니다. 참고하시길 바랄게요.

아파트 청약점수 계산 요약

요 몇 년 사이 아파트 값이 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있는데요, 더불어 분양되고 있는 아파트 단지들도 우후죽순으로 늘어나고 있는 상황입니다. 그래서 신축 아파트 구입을 위해 아파트 청약에 대해 궁금하게 생각하는 분들도 많으실 거라고 보는데, 오늘은 간단하게나마 아파트 청약점수 계산하는 방법에 대해 소개해드릴까 합니다. 오늘 소개해드릴 아파트 청약점수를 계산하는 법은 그다지 어렵진 않은데요, 평상시에 궁금했던 분이라면 알아둘 만한 정보이겠습니다. 기본적으로 청약점수는 3가지 항목으로 나누어서 계산을 하고, 그 3가지 항목의 합산 점수가 본인의 점수입니다. 말씀드린 대로 계산하는 방법이 어렵지는 않으니, 본인의 상황을 대입시켜 참고하시길 바라겠습니다.

1. 아파트 청약 점수 무주택기간 만점 32점

표에도 나와 있듯이, 최고점수가 32점인 항목입니다. 이름 그대로 무주택기간이 길수록 청약점수가 높아집니다. 무주택기간이 1년 미만이면 2점이구요, 거기서 1년씩 늘어날 때마다 2점씩 추가가 됩니다. 무주택기간이 15년 이상이면 최고 점수인 32점을 얻게 되는데, 어찌 보면 평범한 일반 시민일 경우에 아파트 청약점수를 가장 쉽게 올릴 수 있는 방법이기도 하겠습니다. 집 없이 산 기간만으로 올릴 수 있는 점수이니까요.

유의사항도 읽어보고 따져보셔야 하는데요, 기본적으로 만30세를 기준으로 채점이 되는 방법이고, 그전에 결혼을 한 사람이라면 결혼한 시점부터 계산이 됩니다. 그리고 결혼을 한 경우에는 배우자의 무주택기간도 조건에 포함이 되니, 배우자 역시도 주택을 소유하지 않은 상태여야만 합니다. 

한 가지 더 알아두면 좋은 것은, 소형 저가 주택을 소유했던 경우 또한 무주택기간에 포함이 된다는 점...

2. 부양가족수 만점 35점

이건 만점이 35점인 항목입니다. 이름 그대로 본인을 포함한 부양가족의 인원수대로 가점을 매기는 방법으로, 부양가족이 많으면 많을수록 점수는 높아집니다. 본인 혼자인 가구, 그러니까 1인 가구는 5점이구요, 거기에서 1명씩 부양가족이 늘어날 때마다 5점씩 가산이 됩니다. 부양가족이 6명 이상, 그러니까 7인 가구가 넘어서는 세대는 총 35점의 아파트 청약가점을 부여받을 수가 있습니다.

역시, 유의사항도 꼼꼼히 읽어보고 잘 따져보셔야 하는데요, 부양가족은 직계 존비속이어야 하고, 3년이상 계속해서 부양해야만 한다는 등의 조건 등도 있으니까요.

3. 청약통장가입기간 만점 17점

마지막이 청약통장가입기간에 따른 점수입니다. 어찌 보면 가장 위쪽에 있는 무주택기간에 따른 청약점수보다도 더 쉽게 얻을 수 있는 것으로, 청약통장을 오랜 시간 동안 가입해서 유지하고 있으면 받을 수 있는 항목입니다.

표에서 보는바와 같이 청약통장을 가입한 지 6개월 미만이 1점, 그리고 6개월에서 1년 사이가 2점, 그 뒤 1년 이상부터는 1년씩 늘어날 때마다 청약점수가 1점씩 가산이 되는데, 청약통장 가입기간이 15년이 넘어서는 시점부터는 최고점인 17점을 얻을 수 있습니다. 얼마 전에 뉴스에서 청약통장 가입자가 역대 최대라는 소식도 접했던 기억이 있는데요, 아마 다들 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있는 아파트값 때문이 아닐까 싶습니다. 어쨌거나, 예금 이자도 비교적 좋은 편이고 하니, 하나라도 들어놓고 유지하고 있는 것도 나쁘진 않은 선택이겠습니다. 주택을 소유하고 있는 사람들도 이 청약통장을 가입하고 있는 경우가 많은데, 그게 다 그런 이유이겠습니다. 어쨌거나 현대인에게 주택자이든 무주택자이든 청약통장은 필수라고 봅니다.

이렇게 간단하게나마 아파트 청약점수 계산하는 방법을 소개해드렸습니다. 찬찬히 읽어보면 아시겠지만 점수 계산하는 방법이 그다지 어렵진 않구요, 본인의 상황만 조건에 맞춰서 대입해보면 금세 알 수 있는 것이 이 청약점수이겠습니다. 다른 건 몰라도 신축 아파트를 쉽게 분양받으려면 청약점수가 높아야 하기에 청약점수를 관리하는 것도 필수이니, 청약통장 정도는 가입해놓는 게 미래에 있을 상황을 준비하는 하나의 과정일 수도 있겠습니다. 여하튼, 참고하셔서 좋은 신축 아파트 분양받으시길 바라겠습니다.