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주택연금 예상연금 계산기 조회 방법

오늘은 주택연금에 대해서 궁금했던 분이라면, 도움이 될 만한 정보 한 가지 소개해드리겠습니다. 저같은 경우에는 아직 주택연금에 관해 관심을 가질 나이가 아니어서 크게 와닿지는 않는데, 은퇴를 앞둔 시점에 계시는 분이라면 참고하실만한 정보이겠습니다. 누구라도 쉽게 내가 받을 수 있는 예상 주택연금 금액을 조회할 수 있는 방법... 더불어, 주택연금의 대략적인 금액까지도 갸늠해볼 수 있는 방법도 소개해드릴까 하는데요, 기타 퇴직연금이나 개인 연금이 없는 분이라면 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다.

다음부터는 한국주택금융공사 홈페이지에 있는 정보를 간추려서 소개해드리는 것입니다. 따라서, 나름 믿을 수 있는 정보이겠습니다.

일반주택을 소유하고 있는 분은 다음 표를 참고하시면 됩니다. 주택가격과 연령에 따르는 주택연금 금액표로, 본인이 소유하고 있는 주택의 가격과 본인의 나이 그러니까 주택연금을 받으려는 나이를 교차해서 보시면, 받을 수 있는 주택연금 금액을 알 수 있는 표입니다. 표상으로 예를 든 것은 주택가격이 3억원이고, 주택연금의 개시 나이가 70세일 경우에는 매달 90만 1천원을 수령할 수 있다는 것인데, 만약 주택연금 개시 나이가 65세로 젊어지고 주택가격은 3억원 그대로라면 매달 받을 수 있는 주택연금은 73만 9천원으로 약 16만원이 줄어든다는 것을 알 수 있습니다. 이는, 종신지급방식의 정액형에 관한 표이기에 다른 지급방식에서는 금액이 달라질 수 있다는 부분 참고하시구요, 다만 대부분은 종신지급방식의 정액형을 선택하시기 때문에 가장 많이 이용하는 주택연금의 지급방식이라는 것도 참고하시길 바라겠습니다.

다음은 노인복지주택일 경우 받을 수 있는 주택연금 금액표입니다. 나이도 만 70세로 같고, 또 주택 가격도 3억원으로 같지만, 매달 받을 수 있는 주택연금 금액은 78만 4천원으로 일반주택에 비해서는 10만원 이상 줄어듭니다. 이는, 주택 가격의 상승율을 고려한 것으로 유추되는데, 일반적으로 노인복지주택보다는 일반주택의 가격 상승율이 높기 때문으로 여겨집니다. 

다음은 주거 목적의 오피스텔일 경우 받을 수 있는 금액표입니다. 일반주택과 노인복지주택보다 더 낮은 금액이라는 것을 알 수 있는데요, 이 역시 미래에 발생할 가격 상승을 고려한 금액으로 여겨집니다. 따라서 가장 유리한 것은 같은 가격이라도 일반 주택에 거주하면서 주택연금을 받는 것이라는 것을 알 수 있습니다.

다음은 보다 쉽게 내가 받을 수 있는 예상연금을 조회할 수 있는 방법입니다. 역시, 한국주택금융공사 홈페이지에 있는 계산식으로, 여기에 항목에 있는 수치를 모두 채우면 본인이 받을 수 있는 주택연금 금액을 계산해주는 것이기에 가장 쉽게 확인할 수 있습니다.

▶주택연금 예상연금조회 계산기 

주택소유자의 생년월일과 배우자의 생년월일, 주택구분, 지급방식 등에 대해 선택을 하고 조회를 해보면 내가 받을 수 있는 주택연금의 금액을 금방 확인할 수 있는데요, 주택가격의 시세 검색 또한 바로 할 수 있어서 이 페이지에 있는 서식만 입력하면 지금까지 궁금했던 궁금증은 쉽게 해소가 됩니다.

이렇게 간단하게나마 주택연금의 예상연금 금액과 예상연금 계산기에 대해서 알아보고 소개해드렸습니다. 말씀드린 대로, 저는 아직 주택연금을 고려하기에는 젊은 나이여서 크게 와닿지는 않지만, 은퇴를 준비하고 계시는 분이라면 많이 고려해봐야할 정보이기도 하겠습니다. 특히나, 요즘처럼 개인 연금이나 퇴직 연금과 같은 사적 연금은 없고, 가진 집 한 채와 국민연금이 노후 대책의 전부인 경우라면 더욱 그러하겠습니다. 따라서, 퇴직 후 받을 수 있는 국민연금과 오늘 소개해드린 주택연금 가입 후 받을 수 있는 연금까지 고려하신다면, 나름 알찬 노후설계를 하실 수도 있겠습니다.

다음은 내가 받을 수 있는 국민연금 수령액 확인 방법...

역시 참고하시길 바라겠습니다.

주택연금 가입조건 수령액 정리

아마 한 번쯤은 다들 궁금하셨을만한 정보라 생각합니다. 특히나, 노후를 고민해야 할 시기인 50대 이상의 중년분이라면 더욱 그러실만한 정보, 주택연금 가입조건 및 수령액... 저도 곧 50대로 접어드는 나이인데요, 그래서 관심이 가는 정보이기도 합니다. 내가 가진 주택의 가격에 맞춰 얼마만큼의 연금을 받을 수 있는지, 그리고 그렇게 받게 되는 연금이 내 노후에 얼마나 도움이 될 수 있는지... 생각보다 많은 금액이 아닐 수는 있어도, 일단 거주를 하면서, 그러니까 거주의 자유가 보장이 되면서도 일정금액의 연금을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 장점이고 더불어 혹 생각보다 일찍 죽음이 찾아와서 주택 가격의 남는 부분이 있다면 그 부분은 상속이 된다는 점에서도 충분한 장점으로 보이는 제도이겠습니다. 어쨌건, 노후 대책에서 빼놓을 수 없는 정부 제도인지라, 노후를 생각하는 분이라면 꼭 고민하고 참고하셔야 할 정보입니다. 참고하시길 바라겠습니다.

주택연금 가입조건

주택연금의 가입조건은 다음과 같습니다.

부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 하고, 둘 중 하나는 대한민국 국민이어야만 합니다. 주택 보유에 관한 조건은 공시가격이 9억 원 이하의 주택을 보유한 상태이어야만 하고, 다주택자라도 공시가격의 합이 9억 원 이하라면 가입이 가능합니다. 예외규정으로 공시가격이 9억 원 초과인 2 주택자라도 3년 이내에 1 주택을 처분 시 가입이 가능하다고 합니다. 이외에 3가지 정도의 가입조건이 있으니, 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다. 찬찬히 읽어보면 이해가 되실거구요, 소개해드린 두 가지 조건이 가장 핵심인 부분이니 주택연금을 생각하는 분이라면 꼭 기억해두셔야 하겠습니다.

주택연금 지급방식 및 수령액

주택연금 가입조건만큼이나 궁금해할 만한 정보가 수령액이겠습니다. 그러니까, 과연 내가 얼마만큼의 금액을 수령할 수 있는지에 대한 궁금증... 주택연금은 다양한 방식으로 연금을 지급하고 있으나, 가장 일반적이고 또 가장 많은 분들이 이용하는 종신지급방식 정액형으로 예를 들어 설명하겠습니다. 종신지급방식 정액형도 소유하고 주거하고 있는 주택의 형태에 따라 금액이 조금씩은 달라진다는 특징이 있으나, 표를 통해 참고하신다면 대략적으로라도 내가 소유하고 또 거주하고 있는 주택을 통해 매달 얼마만큼의 연금을 받을 수 있는지 가늠이 가능하기에 알아두면 좋을만한 정보이겠습니다.

일반주택 주택연금 종신지급방식 정액형

일반주택을 소유하고 거기에 거주하고 있는 분들이 받을 수 있는 주택연금의 금액입니다. 다음의 표를 보면 이해가 쉬우실 건데요, 예를 들어 표시해 놓은 부분을 설명드리자면, 소유하고 있는 주택의 가격이 3억 원이고, 70세의 연령에 주택연금을 신청했다면 매달 92만 6천 원의 연금을 수령할 수 있다는 의미입니다. 다른 금액 다른 연령으로 설명드리면, 만약 주택가격이 4억 원이고 65세의 연령에 주택연금을 신청했다면 매달 102만 원의 연금을 수령할 수 있다는 의미이기도 합니다. 표를 가만히 들여다보면 아마 쉽게 이해가 되실 건데, 여기서 주택의 가격은 시세 또는 감정평가액에 따라 산정된다고 합니다. 가입 시 가능여부를 파악할 때의 주택가격은 공시가격을 따르고, 월지급급은 시세 또는 감정평가액에 따른다는 의미라고 보면 되겠습니다. 나이는 부부 둘 중에서 어린 사람을 기준으로 합니다. 이해가 되시겠죠...?

노인복지주택 주택연금

다음의 표는 일반주택이 아닌 노인복지주택일 경우 받을 수 있는 연금을 표시한 표입니다. 노인복지주택은 우리들이 흔히 이야기하는 실버타운과 같은 시니어타운을 의미하는 것으로, 지방자치단체에 신고된 노인복지주택에 한해서 가능합니다. 표를 보면 아시겠지만, 일반주택이 70세 3억 원일 경우 92만 6천 원을 매월 받을 수 있다면, 노인복지주택은 같은 조건으로 받을 수 있는 금액이 78만 5천 원으로 줄어듭니다. 그 이유는 정확하진 않지만, 미래에 상승할 수 있는 가격까지 고려한 금액으로 여겨집니다. 아무래도, 일반주택의 가격 상승이 노인복지주택보다는 클 확률이 높으니까요. 이는 지극히 개인적인 추측으로, 참고만 하시길 바라겠습니다.

주거목적 오피스텔 주택연금

다음의 표는 주거목적 오피스텔을 주택연금에 신청 시 받을 수 있는 연금액입니다. 역시 같은 조건인 70세 3억 원일 경우 가장 적은 73만 2천 원의 금액을 수령할 수 있다고 합니다. 일반주택에 비해 받을 수 있는 금액이 현저히 적어지는 이유는 말씀드린 노인복지주택의 그것과 흡사한 것으로 여겨집니다.

이렇게 주택연금 가입조건과 받을 수 있는 연금의 수령액에 대해서 알아봤습니다. 정확한 금액은 아니지만 대략적인 금액이라도 쉽게 파악할 수 있는 정보여서, 노후대책으로 주택연금을 신청할 계획이 있는 분이라면 참고하실만한 정보라 생각을 합니다.

보다 자세한 정보는 다음에 있는 주택연금을 관리하는 한국주택금융공사 홈페이지를 참고하시면 되겠구요,

▶한국주택금융공사 주택연금

다음 정보 역시 알아두면 좋을만한 것으로 참고하시길 바라겠습니다.

참고하시길...