오늘은 정부지원 서민대출 방법 중 하나인, 신혼부부 전세자금 대출에 대해서 알아봤습니다. 이름 그대로 전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 연 1.2-2.1% 저리의 금리로 빌려주는 것인데요, 주택도시기금에서 시행하는 정책이어서 믿을 수 있다는 것도 큰 장점 중 하나입니다. 다만, 서민들을 위한 정부지원 형식의 대출인지라 갖춰야 할 조건도 필수인데, 오늘은 그것에 대해 알아보고 정리해봤습니다. 관심 있는 분들은 참고하시길 바랄게요.
대출대상
대출대상은 아래에 정리한 내용에 모두 부합해야만 합니다. 기본적으로 성년인 세대주이면서 세대원 전체가 무주택자여야만 합니다. 거기에 다른 종류의 주택 관련 대출은 받은 적이 없는, 그러니까 중복으로 대출은 안되고, 신청인과 배우자의 연소득의 합산이 6천만 원 이하여야만 합니다. 대출 접수일 당시 공공임대주택에 입주하고 있어서는 안 되고(이것도 아마 중복을 의미하는 것 같습니다.), 혼인한 지 7년 이내 또는 3개월 이내에 결혼이 예정된 가구에게만 대출이 인정되는 상품입니다. 이외에 여러 가지 조건들이 붙는데, 어느 하나라도 충족치 않으면 받을 수 없기에 꼼꼼히 살펴봐야 할, 가장 중요한 조건이겠습니다. 아래의 조건들 꼼꼼히 살펴보시길...
대출대상 주택
임차 전용면적이 85m2 이하여야만 하고(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역은 100m2 이하), 임차보증금이 일반 혹은 신혼가구일 때는 수도권 3억 원 수도권 이외는 2억 원 이하여야 하며, 2자녀 이상의 가구일 경우에는 수도권 4억 원 수도권 이외 지역 3억 원 이하여야만 합니다. 면적과 보증금 모두를 충족시켜야만 대출조건이 되니, 역시 필히 알아두어야 할 사항이겠습니다.
대출한도
대출한도는 아래에 정리한 목록에서 적은 금액까지 가능하다는 점이 가장 중요한 포인트이겠습니다. 기본적으로 신혼가구일 경우에는 수도권 지역은 2억 원 수도권 외 지역은 1.6억까지 가능하고, 2자녀 이상일 경우에는 수도권 2.2억 원 수도권 외 지역은 1.8억 원까지 가능합니다. 거기에 신규계약일 경우에는 전세 금액의 80% 이내, 갱신 계약일 경우에는 증액 후 총보증금의 80% 이내만 대출이 가능하다고 합니다.
대출금리
다음으로는 가장 중요한 대출금리... 임차보증금이 적고, 또 부부합산 소득이 적을 경우에 대출금리는 낮아집니다. 반대로 임차보증금이 높고 부부합산 소득이 높을 경우에는 대출금리는 높아지는데요, 기본적으로 1.2%에서 2.1% 사이입니다. 가장 높은 금리도 2.1%이니 상당히 낮은 금리로 대출이 가능하다는 것이 신혼부부 전세자금 대출의 가장 큰 장점이겠습니다. 추가 우대금리까지도 있으니, 꼼꼼히 살펴보시고 참고하시길 바라겠습니다.
신청시기
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록상 전입일 중에서 빠른 날로부터 3개월 이내까지만 신청이 가능합니다. 계약 갱신일 경우에는 계약 갱신일로부터 역시 3개월 이내까지만 신청이 가능하구요.
이용기간
기본적으로 2년이고, 4회까지 연장이 가능해서 총 10년간 이용이 가능합니다. 미성년 자녀가 있을 경우에는 그 10년에서 더 연장이 가능하여 총 20년까지도 이용이 가능하니 참고하시길 바라겠습니다.
업무취급은행
신혼부부 전세자금 대출의 업무는 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신행은행 등에서 취급을 하고 있으니, 해당 은행에 보다 자세한 사항들은 문의해보시면 되겠습니다.
이렇게 간단하게나마 정부지원 서민대출 중 하나인 신혼부부 전세자금 대출의 조건 등을 알아봤습니다. 최대한 간략하게 정리하고 요약한 것이니 참고만 하시길 바라구요, 보다 자세한 사항은 해당 업무를 취급하는 은행 등에서 자세하게 알려줄 터이니, 거기에 문의하시면 되겠습니다. 참고하시길 바랄게요.
오늘은 정부지원 서민대출의 한 가지인 근로자를 대상으로 한 햇살론에 대해서 알아봤습니다. 햇살론에 대해 잘 모르시는 분들도 많으실 거라 생각하는데요, 제도권 금융에 접근이 어려운 저소득 저신용 금융취약계층에 보증부대출을 통한 금융애로를 해소하는 대출방법의 한 가지라고 보시면 되겠습니다. 보통 대부업계에선 20% 이상의 높은 금리로 대출이 이루어지는데, 6-8% 정도의 비교적 낮은 금리로 대출이 가능한 서민대출 공동브랜드입니다. 농협, 수협, 신협 등 공인된 금융기관에서만 가능한 대출상품이구요, 일반 대부업계에서 사용할 수 없는 이름의 대출상품이기도 합니다. 일반 대부업계에서 햇살론이라는 이름으로 대출을 한다면 처벌을 받을 수 있다는 사실도 알아두실 만한 정보 중 하나... 일단, 참고하시길 바라겠습니다.
정부지원 대출 햇살론
햇살론에 관한 대략적인 정보입니다. 누구에게나 모두 대출자격이 주어지는 것은 아니구요, 대출희망자의 조건을 살펴보고 조건에 맞는지 확인 후, 대출이 이루어집니다. 연소득이 3500만 원 이하이거나, 개인신용평점이 하위 20%에 해당하면서 연소득 4500만 원 이하여야만 합니다. 보다 자세한 사항은 햇살론을 취급하는 은행인, 농협 신협 수협 등에 문의해보시면 자세하게 알려주실 겁니다.
햇살론 대출자격
햇살론에 대한 자격이나 유의사항들에 대해 보다 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 먼저 대출자격... 위에 설명을 드렸듯이, 연소득이 3500만원이 되지 않는 저소득자이거나 연소득이 4500만 원 이하이면서 개인신용평점이 하위 20%에 해당해야만 한다고 합니다. 가장 먼저 부합되어야 할 조건은 현재 3개월 이상 계속해서 근로 중인 소득증명이 가능한 급여소득자만 신청이 가능하다는 점이고, 지금은 코로나 때문이어서 올해 6월까지는 현 직장에서 1개월 이상, 연중 합산 3개월 이상이면 가능하다고 하네요. 중요한 것은 근로 소득으로 수입을 계속해서 얻고 있는 근로자여야만 한다는 점이겠습니다.
햇살론 대출종류
대출 상품의 종류는 창업자금이나 기타 다른 용도로는 불가능하구요, 생계자금으로만 최대 1500만 원까지 가능하다고 합니다. 그러니까, 정말 생활에 필요한 자금이 급하게 필요한 근로자들에게 대출해주는 정부지원 서민대출이겠습니다.
대출기간 및 상환방식
위에도 잠시 언급을 했듯이, 3년 또는 5년 동안 대출이 가능하고, 원금균등분할상환 방식으로 상환이 이루어집니다. 원금균등분할상환방식은 대출원금과 이자를 매달 같이 상환하는 방법입니다. 이는 조금 복잡할 수도 있는데, 원금과 이자를 매달 갚아나가는 방식인지라, 매달매달 갚아야 할 금액이 달라집니다. 원금을 갚아나갈수록 이자도 줄어들기 때문에 매달 갚아나가는 금액이 적어진다는 특징도 있습니다. 이 원금균등분할상환방식의 장점은 이자 금액이 가장 적은 방법이라는 것인데, 그래서 이 방식으로 대출 상환이 이루어지는 모양입니다. 보다 자세한 사항은 대출을 신청하실 농협, 신협, 수협 등에 문의해보시면 됩니다.
햇살론 대출 금리
아래는 2018년 기준으로 본 햇살론 대출금리입니다. 대략 6-9% 정도라고 보시면 되겠습니다. 말씀드린 대로 급한 돈이 필요할 때 찾게 되는 대부업계에선 20% 이상의 고금리를 요구하는 것이 일반적이어서 상대적으로 낮은 금리로 돈을 빌릴 수 있다는 것이 정부지원 서민대출인 햇살론의 가장 큰 장점이겠습니다.
기본적으로 최대 10.5% 이하의 금리이구요, 매월 금융감독원에서 통보하는 상환금리 이내에서 금융회사가 자율적으로 결정한다고 합니다. 대체적으로 6-8% 정도라고 하네요.
햇살론 취급기관
말씀드린 대로 햇살론은 정부지원 서민대출로서 다른 대부업체에선 이름을 함부로 사용할 수가 없습니다. 대출이 필요한 사람들을 현혹할 목적으로 사용한다면, 처벌이 가능하다고 하구요. 표에도 나와있듯이, 농협 수협 신협 산림조합 새마을금고와 저축은행에서만 취급하는 대출상품이라는 점은 꼭 기억해야만 하겠습니다. 이외에 햇살론이라는 이름으로 대출이 가능하다고 한다면, 가짜(?)라고 보시면 되겠습니다.
대출 시 필요서류
대출의 과정은 지점에서도 이루어질 수가 있고, 온라인에서도 가능하다고 하네요. 지점과 온라인상에서 필요한 제출서류도 다른데, 보통은 지점에서 이루어지는 경우가 많으니, 대출을 신청하기 전에 지점을 방문해서 문의해보는 게 순서일듯 싶습니다. 꼭 온라인으로 대출을 해야만 하는 경우도 온라인상으로 꼼꼼하게 문의해보는게 순서이겠네요.
대출이 불가능한 경우
어찌 보면 가장 먼저 확인해봐야 할 사항일수도 있겠습니다. 기본적으로 연체가 있는 사람은 대출이 불가능해보이구요, 이미 대출이 있는 사람도 추가 대출은 어려워 보입니다. 꼼꼼히 살펴보시고 본인의 상황에 맞는지 확인해보는 것이 대출 신청보다는 미리 해봐야할 사항인 것 같습니다. 보다 자세한 사항은 유선이나 온라인으로 문의부터 해보시길...
이렇게 정부지원 서민대출의 한 가지인 근로자 햇살론에 대해서 알아봤습니다. 가장 먼저 기억해두셔야 할 점은 농협이나 신협 등 햇살론을 취급하는 금융기관을 제외하고 기타 대부업계에서 햇살론이라는 이름으로 대출을 행하는 것은 불법이라는 점이겠구요, 긴급한 생활자금을 빌리는 용도 외에는 대출이 허용되지 않는다는 점이겠습니다. 우리들이 살다 보면 가끔씩 급하게 돈이 필요할 때가 있습니다. 병원비다 학자금이다 뭐 그런 급하게 꽤나 큰 돈이 필요할 때... 그런데 이런저런 조건상 제도권 금융에는 대출이 쉽지 않을때 그럴때 이 햇살론을 기억하시면 될 것 같습니다. 기본적으로 대출금리가 6-8%정도로 저렴하다는 것이 가장 큰 장점이니, 꼭 기억해두셨다가 진짜 필요할때 참고하시길 바라겠습니다.
