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전세금 반환보증보험 가입조건 가입방법 가입시기

오늘은 전세금반환보증보험에 대해 알아봤습니다. 요즘처럼 집값이 불안정한 시기에는 전세세입자들 입장에서는 불안한 마음이 들지 않을수가 없는데요, 혹여나 계약기간이 끝날때 전세금을 받지 못할 경우가 생기지 않을까 하는 마음에서... 그런 불안한 마음에 조금은 도움이 될만한 정보가 하나있는데, 그게 바로 오늘 알아본 전세금 반환보증보험... 나라에서 시행하는 제도여서 일단 믿을수가 있구요, 전세세입자와 같이 '을'의 입장에 있는 사람들을 위한 제도여서 역시 좋은 정책이라 생각을 합니다. 이 보증보험으로 100퍼센트 완벽하게 내 피같은 전세금을 지킬수는 없겠지만, 최소한의 보호막은 되니 필요하신 분들은 참고하시길 바라겠습니다.

전세금 반환보증보험 개요

전세금 반환보증보험은 말 그대로 전세계약이 끝날을 때 전세보증금을 집주인이 반환하지 않을시 주택도시보증공사가 대신해서 전세보증금을 반환해주는 제도입니다. 일단, 주택도시보증공사가 전세세입자에게 전세보증금을 지불해주고, 집주인에게는 공사에서 나중에 받아내는 형식... 어떻게 받아내는지는 저도 잘 모르겠으나, 중요한 것은 전세계약이 끝날때 전세세입자가 전세보증금을 받아나갈수가 있다는게 포인트로, 어찌보면 전세권설정과 같은 제도보다도 훨씬 더 전세세입자에게 유리한 제도로 여겨집니다.

전세금 반환보증보험 가입시기 보증신청 기한

전세금 반환보증보험의 가입시기는 아래의 표와 같습니다. 쉽게 또 편하게 이해를 하자면, 이사를 들어오고나서 계약기간의 절반이 지나기전에 신청해야만 한다는 의미... 그러니까, 2년 전세계약을 맺었다면 1년 이내에 신청해야만 한다는 의미로, 어찌보면 가장 중요한 요건이 아닐까 싶습니다. 아무생각없이 지나다보면 그 기간이 금새 지날수도 있으니까요. 아마, 이 제도를 몰랐다가 뒤늦게 알게 된 분들 중에는 이 가입시기를 놓친 분들도 많을거라 생각이 드는데, 전세금 반환보증보험에서 가장 중요한 부분으로 꼭 기억해야할 사항이겠습니다.

전세금 반환보증보험 보증대상

이건 쉽게 우리들이 전세계약을 맺어서 살고 있는 주택을 의미합니다. 대부분은 아파트이겠죠. 다만, 해당되지 않는 주거용 건축물들이 있는데, 그 부분만 체크해보면 되겠습니다. 일단, 아파트에 주거하는 전세세입자는 딱히 고려할만한 사항은 아니겠습니다.

전세금 반환보증보험 보증금액과 보증기간

전세금 반환보증보험의 보증금액과 보증기간으로 보증금액은 간단하게 전세보증금이라 생각을 하면 되겠구요, 보증기간은 전세기간 만료후 1개월까지라고 합니다.

전세금 반환보증보험 보증한도

보증한도는 주택의 금액에서 선순위채권등을 제외한 가격이라고 보면 되겠습니다. 그러니까, 자신이 전세계약을 맺고 살고 있는 주택에 다른 선순위 채권이 없으면 가장 먼저 자신의 전세보증금을 지킬수 있다는 의미이고, 다른 측면으로보면 전세금 반환보증보험을 가입한 상태라도 자신보다 선순위의 또다른 채권이 있다면 그 금액보다는 후순위로 받을 수 있다는 의미이기도 합니다. 그러니, 전세금 반환보증보험만으로 나의 전세금 전체를 지킬지 못할수도 있으니, 이 부분도 꼭 확인하셔야 하겠습니다.

전세금 반환보증보험의 보증조건

전세금 반환보증보험의 보증조건입니다. 이 역시나 필히 체크해야할 1순위의 사실들로, 하나하나 꼼꼼히 읽어보시길 권해드립니다. 가장 먼저는 전입신고와 확정일자 등의 대항요건이 설립되어야 한다는 것... 거기에 전세계약은 1년 이상이어야하고, 공인중개사가 확인한 전세계약이여야 한다는 점... 거기에 전세보증금의 금액 등등이 꼭 체크해야할만한 사항들로 여겨지네요. 하나하나 필히 만족해야할 조건들이니, 이 조건들부터 체크해보시길 권해드립니다.

이렇게 대략적으로 전세금 반환보증보험에 대해서 알아봤습니다. 말 그대로 대략적으로 정리한 사항들이니 참고정도만 하시길 바라구요, 보다 자세한 사항과 세밀한 항목들은 주택도시보증공사 홈페이지의 항목들을 상세히 살펴보시길 바라겠습니다.

그리고, 자신이 전세계약을 맺어서 살고 있는 아파트가 보증신청이 가능한지를 확인할 수 있는 것 역시 주택도시보증공사에서 제공하고 있는 간단한 체크리스트로 확인할 수 있으니, 참고하시길 바라겠습니다.

그러면 알려드린 사항을 꼼꼼히 체크하셔서, 힘들여 모은 전세금 꼭 지키시길 바랄께요.