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아파트 대지권 대지지분 비율 확인 방법

오늘은 재개발 아파트 구입 등에 투자할 때, 꼭 확인해야 하는 정보 한 가지 소개해드릴까 합니다. 아마, 아실만한 분들은 다들 아실만한 정보이겠으나, 저처럼 최근에 부동산 투자에 관심이 생긴 분이라면 참고하실만한 정보로, 아파트 대지권 대지지분 비율 확인 방법입니다. 참고로 대지지분이란, 아파트와 같은 공동주택 소유자가 전체 아파트 단지의 대지에서 가지는 대지의 지분 또은 대지의 크기 정도로 이해를 하시면 되겠습니다. 그러니까, 30평 아파트를 소유하고 있다고 해서 소유자가 아파트 단지 대지의 30평을 소유하고 있는 것은 아니라는 의미로, 동간 간격이 넓은 아파트이거나 층수가 낮은 아파트인 경우 대지지분이 많겠습니다. 이 정보를 확인하려고 검색하신 분들은 다들 아실만한 내용이니, 그 대지지분을 확인하는 쉬운 방법만 대략적으로 소개해드리겠습니다. 참고하시길 바랍니다.

아파트의 대지지분을 확인할 수 있는 방법은 여러 가지가 있습니다만, 오늘 소개해드릴 곳은 제가 자주 이용하는 사이트입니다. 국도교통부에서 운영하는 'K-Geo플랫폼'이라는 곳으로, 다음이 거기에 접속한 화면입니다. 포털 사이트에 이름 그대로를 검색하면 바로 뜨고, 오늘 소개해드릴 아파트의 대지지분에 대한 정보뿐만 아니라, 부동산에 대한 다양한 정보들을 확인할 수 있는 곳이어서 알아두면 좋습니다.

맨 위쪽에 있는 정보조회 메뉴로 들어가면 화면이 다음과 같이 바뀝니다. 지도 화면으로 바뀌는데요, 정보조회를 하고 싶은 장소 그러니까 찾고 싶은 정보가 필요한 아파트 단지를 찾아서 들어가면 됩니다. 여기에는 두 가지 방법이 있는데, 왼쪽 상단에 있는 '장소 주소 또는 건물명'을 직접 입력해서 찾는 방법과 오른쪽 상단에 있는 해당 지역을 선택해서 찾는 방법이 있습니다.

먼저, 오른쪽 위쪽에 있는 지역을 선택하는 방법으로 찾아봤습니다.

서울시 강남구 청담동으로 선택해 봤는데요, 그랬더니 아래의 화면과 같이 지도 부분이 해당 지역으로 넘어갔습니다. 아마도 진한 붉은색으로 구획이 된 지역이 강남구 청담동인 모양입니다.

화면을 더 크게 확대시켜 봤습니다. 그러면, 그 지역에 있는 건물들 또는 아파트 단지들이 확인이 됩니다. 여기서 바로 원하는 아파트를 선택해서 아파트 대지권 비율 대지지분 확인이 가능합니다.

왼쪽 위쪽에 자리하고 있던 '한양 8차 아파트'를 선택해 봤습니다. 청담동인 줄 알았는데, 여긴 압구정동이네요. 어쨌건, 이런 식으로 지도 위에 있는 아파트를 선택해서 해당 정보를 찾아보면 됩니다.

'토지정보' 옆에 있는 '상세정보보기'로 들어가면 왼쪽 편에 팝업창이 하나 뜨면서, 압구정동 한양 8차 아파트의 다양한 정보들이 나옵니다. 여기서 확인할 수 있는 정보는 여러 가지가 있는데요, 오늘 소개해드릴 아파트 대지지분뿐만 아니라 매매 실거래가 등의 정보들도 확인이 가능합니다. 이런 정보들 때문에 제가 이 사이트를 자주 이용하는 것이고, 또 소개를 시켜드리는 것입니다.

팝업창을 아래쪽으로 내려서 아파트의 한 집을 선택해 봅니다. 그러면 그 아파트 소유자의 대지지분을 곧바로 알 수 있으니까요.

해당 아파트는 대지지분이 31.26인데, 대략 10평쯤 되겠습니다. 그러니까, 이 아파트의 소유자는 한양 8차 아파트 대지 중에서 대략 10평은 소유하고 있다는 정도로 해석이 되겠습니다.

왼쪽 위쪽에 있는 검색창에 아파트의 이름 또는 주소 등을 직접 입력시켜서 찾아볼 수도 있습니다. 지도로 확인한 한양 8차 아파트 바로 옆에 있는 한양 7차를 검색하기 위해 한양 7차를 입력하고 검색해 봤습니다.

그랬더니, 압구정도 한양 7차 아파트는 검색이 되지 않네요. 잠시 당황했으나, 포털사이트의 검색 결과 현재 한양 7차 아파트는 재개발 예정지로 뜨던데, 아마도 그런 이유로 검색이 되지 않는 것 같습니다. 정확한 것은 아니지만...

어쨌건, 이렇게 누구라도 쉽게 아파트의 대지지분을 확인할 수 있는 방법을 소개해드렸습니다. 말씀드린 사이트는 대지지분뿐만 아니라 아파트를 포함한 주택 그리고 토지의 다양한 정보를 확인할 수 있는 곳이어서, 부동산에 관심이 있는 분이라면 꼭 알아두어야 할 사이트라 생각합니다. 저도 최근에 부동산에 관심을 가지면서 알게 된 곳인데요, 앞으로도 자주 들여다볼 것 같습니다. 부동산 투자 특히나 재개발 아파트 구입에 관심이 있는 분들은 참고하시길 바라겠습니다.