신혼부부 주택구입대출 주택도시기금 신혼부부 주택매매대출
오늘은 신혼부부 주택구입대출에 대해 정리 소개해드릴까 합니다. 은행을 포함한 다양한 금융기관에서 제공하는 주택구입대출이 있지만, 오늘 소개해드리는 것은 주택도시기금에서 제공하는 신혼부부전용 구입자금 대출로, 이름 그대로 신혼부부의 주택 구입 시 대출해주는 금융상품입니다. 주택도시기금에서 제공하는 상품인지라 대출금리가 상대적으로 저렴하다는 장점이 있고, 대출기간 또한 다양해서 이제 막 결혼으로 한 가정을 이룬 신혼부부라면 고려해볼만한 주택구입대출이겠습니다. 몇 가지 조건이 맞아야만 신청할 수 있다는 제한도 있긴 하지만, 조건만 맞다면 신혼부부 주택구입대출로는 괜찮은 것이니, 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다. 참고하시길...
신혼부부 주택구입대출 대출대상
주택도시기금에서 제공하는 신혼부부 주택구입대출의 대출대상은 다음과 같습니다. 해당조건을 모두 만족해야만 대출이 가능하다는 설명으로, 가장 먼저 따져보고 살펴봐야할 조건이겠습니다. 모두 9가지의 조건이 있는데 모두를 만족시켜야만 하고, 하나라도 조건에 맞지 않으면 대출을 받을 수 없다고 합니다. 대출신청인과 배우자의 합산 연간 총소득이 8500만원 이하, 대출신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원과 같은 조건은 정말 꼼꼼히 따져봐야 하겠습니다. 한가지 더 살펴봐야 할 조건은 혼인기간이 7년이내 또는 3개월 이내에 결혼 예정인 가구 또한 신혼부부에 포함시킨다는 것입니다. 여하튼, 아래에 정리한 9가지 조건 모두를 만족해야만 대출받을 수 있는 대출상품이니 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다.
신청시기와 대상주택
대상주택은 주거 전용면적이 85m2 이하의 주택이어야 하고(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100m2 이하), 대출 접수일 현재 주택의 평가액이 6억원 이하이어야만 합니다. 신청시기는 소유권 이전등기 이전, 소유권 이전등기를 했다면 접수일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
대출한도
다음의 세 가지 조건 중 작은 금액까지 대출이 적용됩니다.
DTI나 LTV는 주택 구입 대출 시 꼭 알아두어야 할 명칭으로 아마 다들 잘 아실거라 생각합니다. 잘 모르시는 분은 다음을 참고하시면 되겠습니다.
▶DTI(총부채상환비율)
▶LTV(담보인정비율)
대출금리
아마 주택구입대출을 생각하고 계시는 분이라면 가장 궁금해하실 항목이라 생각합니다. 아무래도 대출금액이 크고 또 오랜시간 갚아나가야 할 대출이기에 대출금리는 대출을 고려할 때 가장 먼저 따져봐야 할 항목이니까요. 보면 아시겠지만, 대출기간이 길면 길수록 대출금리는 높아지고, 또 부부합산 연소득이 높으면 높을수록 대출금리 또한 높아집니다. 부부합산 연소득이 2천만원 이하이고 대출기간이 10년이면 최저금리인 연 2.15%, 그리고 부부합산 연소득이 7천만원 초과 8.5천만원 이하이면서 대출기간이 30년인 경우에는 연 3.25%의 금리로 대출이 가능합니다. 두 가지 조건의 차이가 1%가 넘는데요, 그럼에도 은행과 같은 다른 기관의 대출금리보다는 확실히 금리가 낮다는 것을 알 수 있습니다. 표 아래에 있는 추가 우대금리 또한 필히 고려하고 감안해야할 사항이니 꼼꼼히 살펴보시길 바라겠습니다.
대출 이용기간 등
대출이 이용기간, 상환방법, 담보취득, 담보평가, 고객부담비용 등의 대한 내용은 다음과 같으니, 역시 꼼꼼히 살펴봐야겠습니다. 주택대출 이용 시 필히 감안해야할 사항들로 참고하실만한 내용들...
중도 상환수수료 등
중도 상환수수료와 대출계약 철회 그리고 납기일 변경 등과 같은 항목들 또한 꼼꼼히 살펴봐야할 것들입니다.
유의사항 및 상담문의
지극히 당연한 조건이겠지만 실거주를 해야만 하는 의무사항이 있구요, 상담문의는 콜센터 및 수탁은행 지점에서 가능합니다.
업무취급 은행
주택도시기금에서 운영하는 신혼부부 주택구입대출의 업무취급은행은 다음과 같습니다. 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협, 신한은행, 대구은행, 부산은행... 따라서, 7개의 은행 중에서 주거래 은행이 있으면 방문 시 오늘 소개해드린 신혼부부전용 주택 구입대출에 관해 문의해보시면 편하실겁니다.
이렇게 신혼부부전용 구입대출에 대해서 알아봤습니다. 대출이 처음인 분들은 다소 어려운 설명들이 있을 수도 있으나, 꼼꼼히 살펴보면 다들 이해할만한 내용들일겁니다. 특히나, 궁금한 점이 있으면 은행이나 해당 콜센터에 문의해보면 되니, 그렇게 해결하시면 되겠구요. 말씀드린 대로, 다양한 기관에서 제공하는 주택구입대출이 있으나, 오늘 소개해드린 신혼부부 전용 구입대출 같은 경우에는 금리가 저렴해서 굉장히 유리한 대출상품입니다. 결혼한지 얼마되지 않은 분, 또는 곧 결혼할 분 중에서 주택구입 계획이 있는 분들은 참고하시길 바라겠습니다. 보다 자세한 사항은 다음에 있는 주택도시기금 홈페이지를 참고하시면 되겠습니다.
▶주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 바로가기
참고하시길 바랄게요.
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